Позиция «дать покупателю больше, чем он рассчитывает», уже давно стала частью корпоративной стратегии ГК «Строй Мир». Каждый новый проект этой компании становится событием в профессиональной среде. Но как объяснить рядовому потребителю, почему вдруг недорогое жилье дает бонусом закрытую территорию и видеонаблюдение, а бизнес-класс получает переговорные залы, киноклубы и эксплуатируемую кровлю?! По словам директора по продажам ГК «Строй Мир» Полины ДОНСКИХ, именно такие внушительные бонусы к «классике жанра» стали причиной появления нового жилья, которое создается с учетом современных потребностей городского жителя.
- Полина Сергеевна, откуда в классической иерархии тюменской недвижимости появился новый класс жилья и в чем его преимущества?
- Среди трех классов жилья – «эконом», «комфорт» и «бизнес» нам стало тесно. К тому же, пришло понимание того, что продукт, который мы выводим на рынок, давно вышел за границы базовых критериев за счет исполнения и наполнения жилья полезными функциональными решениями. Будь то планировка, инженерное оснащение или отделка. Мы хотим и дальше совершенствовать наши проекты, что в итоге дает нам возможность называть это новым классом жилья – классом СМАРТ.
- Чем принципиально будет отличаться СМАРТ от того, что уже есть на рынке?
- Комплексным подходом. Мы не сводим под определением СМАРТ только планировки или инженерное наполнение дома, а начинаем говорить о СМАРТе на уровне района застройки. И этот район должен быть полностью обеспеченным объектами социального и культурного назначения. Покупатель квартиры должен быть уверен, что в случае экстренной необходимости он не будет ночью искать круглосуточную аптеку в соседнем микрорайоне. Территория уже должна быть готова к потребностям жителей: магазин из серии «у дома» – в правом крыле, аптека – в соседнем доме, частный садик – в пределах квартала застройки и т.д.
Далее следуют новый подход к архитектурному решению жилого комплекса: никаких сквозных проездов через двор, современное оформление зон отдыха, мест общедомового пользования вплоть до эксплуатируемых кровлей и арок, безопасность, встроенная система телеметрии, очистка воды, применение энергосберегающих технологий… Что касается планировочных решений, то тут ассортимент решений и цен способен удовлетворить самого взыскательного клиента: многообразие вариантов планировок квартир в одном жилом комплексе, выбор – от «студий» и до больших трехкомнатных квартир. Даже привычную улучшенную черновую отделку мы называли «белой», потому что она будет настолько качественной, что ни одного ведра грязи в виде цемента из этой квартиры вы выносить не будете. Все сделано в том самом предчистовом варианте, когда уже просто клеят обои, натягивают потолки и стелют напольное покрытие.
- А лично для себя, каким бы словом Вы охарактеризовали жилье класса СМАРТ?
- Умный. Там есть все, что необходимо для жизни сейчас и будет востребовано завтра. Хотите завтракать на улице свежесваренным кофе и булочкой, не переживая, что идет дождь – пожалуйста! Хотите читать книгу на лавочке в зоне отдыха, не переживая, что зарядка кончится и экран погаснет на самом интересном месте – тоже к нам (дворы домов класса СМАРТ обеспечены системами беспроводной и проводной зарядки гаджетов). А если хотите, то вообще смотрите прямую трансляцию игры любимой сборной по футболу прямо во дворе или на эксплуатируемой крыше – везде есть Wi-Fi. Просто надо принять как должное: делить дома только по классическим характеристикам (площадь, цена, местоположение) уже не логично. Мир вокруг развивается и классическое сооружение из четырех стен, пола и потолка очень быстро наполняется новыми решениями, способствующими комфортному проживанию современного человека. Например, в одном из наших проектов, который мы скоро презентуем, будут квартиры «хайфлэт» – с высотой потолков 3,6 метра. Актуально для города? Более чем! Будет востребовано? Непременно!
Пока все эти слова – SMART, «белая отделка», «хайфлэт» – звучат непривычно, но уже завтра станут основными характеристиками при выборе жилья. И застройщик должен успевать внедрять эти новинки уже сейчас, чтобы завтра его квартиры оказались в числе самых востребованных. Что и успешно делает ГК «Строй Мир».
Беседовала Екатерина КРЮЧКОВА
