26 сентября 2016 года началась рассылка уведомления об уплате нового налога на имущество физических лиц. Собственникам недвижимости в 28 субъектах РФ до 1 декабря предстоит заплатить налог по новым правилам. Теперь налог на жилье рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья, а не оценки БТИ, как это было раньше.
Среди экспертов уже прозвучало мнение о том, что увеличение налогового бремени поставит под вопрос доходность инвестиционных квартир, которые могут массово выйти в продажу, что приведет к снижению цен на жилье.
Эксперты по недвижимости не ожидают принципиальных изменений на рынке жилья в краткосрочной перспективе. Поэтапное введение нового налога в совокупности с общей инертностью рынка недвижимости не приведут к заметному снижению цен в ближайшие месяцы, считают в профессиональном сообществе.
«Никто срочно бросаться продавать или менять недвижимость не будут. Сначала люди попробуют осмыслить новую статью расходов, потом кто-то попробует оспорить кадастровую стоимость (кадастровая оценка во многих случаях некорректна), кто-то будет искать деньги на оплату налога, а кто-то будет продавать. Но это будет настолько растянуто во времени, что рынок влияние этого фактора даже не заметит», – сделал прогноз вице-президент Российской гильдии риэлторов Олег Самойлов.
Напоминаем, что введение нового порядка расчета имущественного налога исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости будет поэтапным. Размер налога будут увеличивать на 20% в год. Полностью население начнёт платить налог по кадастровой стоимости жилья к 2020 году.
