Банк «Российский капитал», назначенный правительством санатором в проблемных стройках в нескольких регионах страны, планирует создать государственного застройщика, сообщил журналистам старший вице-президент банка «Российский капитал» Марат Оганесян. Первое совещание по этому вопросу состоится 10 июня.
"Мы будем смотреть, какие земельные участки наиболее свободные и ликвидные", - добавил Оганесян. По его мнению, срок погашения понесенных затрат на достройку объектов СУ-155 может растянуться с ожидаемых пяти лет до семи с "учетом вороха обременений на участках и активов". "В течение семи лет кто-то с этими активами должен работать. Вот и будет как раз застройщик, о котором я сказал", - сказал он.
По его словам, на завершение строительства объекты СУ-155 будет потрачено около 40 млрд руб, и эту сумму надо вернуть государству. "Решение было принято: достраиваете - деньги возвращаете, то есть спрашиваете в ноль. Все, что зарабатываете, это отходит государству. Но чтобы средства вернуть, сегодня продажа активов не позволяет нам сказать о том, что эти 40 млрд вернутся. Там есть определенная финансовая "дырка". Вот ее компенсация - за счёт девелоперской деятельности. Вот для этого нужен застройщик", - пояснил он.
«Российский капитал» занимается санацией застройщика СУ-155 Михаила Балакина. Банку было передано 156 объектов (из них 147 жилых домов) в 14 регионах России. Часть объектов по договоренности с правительством Московской области будет достраиваться застройщиками региона. В результате «Российский капитал» будет достраивать 138 объектов. Дольщиками и пайщиками СУ-155 являются 30 тыс. человек. Все дома должны быть достроены до 2018 года включительно. Общий объем инвестиций на достройку объектов «Российского капитала» составляет около 36 млрд рублей, в том числе около 13 млрд рублей будут инвестированы в 2016 году. За первое полугодие реализации проекта 13 жилых домов введены в эксплуатацию, восемь объектов переданы под заселение.
