На Форуме недвижимости – 2015, который прошёл в минувшую среду, 14 октября, на площадке Областной Думы заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Светлана Веприкова рассказала присутствующим об изменениях законодательства, регулирующего кадастровый учёт и о первых результатах применения этих изменений в 2015 году.
Так, одним из нововведений законодательства стала возможность органов кадастрового учета самостоятельно исправлять кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка – это ошибка в сведениях о местоположении границ такого участка (в значениях координат поворотных точек), содержащаяся в документе, на основании которого данные сведения внесены в ГКН, приведшая к несоответствию данных ГКН фактическому местоположению границ земельного участка на местности.
«Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях ГКН принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки может отличаться от сведений, содержащихся в ГКН, но не более чем на 5%. По истечении шести месяцев со дня направления заинтересованным лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя», - пояснила Светлана Веприкова.
Также она отметила, что филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области по состоянию на 1 октября 2015 года принято 31 решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях о местоположения границ земельных участков в отношении 76 земельных участков. При этом все кадастровые ошибки, выявленные согласно принятым решениям, заключаются в пересечении границ земельного участка с границами смежных земельных участков, а контрольный срок (шесть месяцев) по первым из принятых решений истекает уже в декабре 2015 года.
