Инвестфонд Heitman намерен продать свой единственный актив в России – офисную башню комплекса «Метрополис» площадью 28 тыс. кв.м рядом с метро «Войковская», пишут «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших с участниками возможной сделки.
По их словам, основной претендент на объект – Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ), который может войти в этот проект вместе с одним из своих партнеров.
Переговоры о покупке офиса «Метрополиса» ведет Российско-Китайский инвестиционный фонд (РКИФ), созданный РФПИ и Китайской инвестиционной корпорацией (CIC), пишет газета. Соинвесторами могут выступить крупные арабские партнеры РФПИ. Среди партнеров российского фонда, по собственным данным, Mubadala Development Company из ОАЭ, Public Investment Fund из Саудовской Аравии, Qatar Holding, Кувейтский инвестиционный фонд и департамент финансов Абу-Даби.
Представитель РФПИ от комментариев отказался. Сотрудник Heitman на вопросы «Ведомостей» не ответил. Запросы в арабские компании остались без ответа. Связаться с представителями CIC не удалось. Однако источник, близкий к одной из сторон переговоров, указывает: РФПИ долгое время рассматривал покупку как всей офисной части «Метрополиса», так и одной башни. По его словам, в качестве соинвесторов готовы были выступить различные международные компании, включая китайские и ближневосточные.
Комплекс «Метрополис» состоит из торгово-развлекательного центра на 205 тыс. кв. м и трех офисных зданий суммарной площадью 110 тыс. кв.м. Heitman стал владельцем одной из офисных башен в 2011 году. Тогда объект оценивался в 120–125 млн евро. Примерно столько же, по оценке экспертов издания, он стоит и сегодня.
