C января по июль 2015 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил около 950 млн долл., что ниже прошлогоднего на 27%, отмечают аналитики Knight Frank. Крупные сделки по покупке объектов коммерческой недвижимости, закрытые в I полугодии, стали результатом возобновления переговоров после стабилизации курса российской национальной валюты и цен на нефть.
Несмотря на значительное количество объектов, предлагаемых на рынке, инвесторы, готовые вложить деньги, по-прежнему не торопятся входить в сделки. На фоне активной оптимизации арендаторов, пересогласования коммерческих условий и высокого уровня вакантных площадей инвесторы изучают рынок на предмет качественных активов, расположенных в развитых деловых районах и имеющих хороший пул арендаторов с долгосрочными договорами аренды, соответствующих рыночным условиям.
Как отмечают аналитики, несмотря на понижение ключевой ставки, у потенциальных инвесторов по-прежнему отсутствуют возможности для привлечения доступного финансирования, что значительно сдерживает активность на рынке.
"Наиболее активными участниками рынка аренды и покупки офисных площадей в первой половине года оказались производственные компании и игроки сектора бизнес-услуг, - отметил руководитель направления аналитики рынков офисной и складской недвижимости компании JLL Александр Чуриков. - При этом доля российских компаний в общем объеме транзакций возросла до 70% с 51% в I полугодии 2014 года". Тем не менее, как считают эксперты, говорить о стабилизации в экономике России преждевременно.
Автор инфографики: Леонид Кулешов/Евгения Носкова/"РГ"
