Годовой объем инвестиций в недвижимость России в 2015 году составит около $3 млрд, что является самым низким показателем последнего десятилетия. Такой прогноз дает руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ Том Манди.
«Вслед за падением макроэкономических показателей в 2014 году и начале 2015 года, в течение II квартала мы наблюдали сигналы, свидетельствующие о стабилизации экономики, которые, по нашему мнению, окажут положительное влияние на рынок недвижимости в среднесрочной или долгосрочной перспективе. Однако позитивного влияния на рынок недвижимости в краткосрочной перспективе не предвидится, так как инфляционные ожидания по-прежнему высоки, что приводит к дальнейшему давлению на внутренний спрос. Кроме того, несмотря на то, что Центральный банк продолжает снижать ключевую ставку, данный показатель сохраняется на высоком уровне, ввиду чего заемное финансирование продолжает оставаться дорогим», - отметил он.
По подсчетам аналитиков JLL, по итогам I полугодия 2015 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил $1,1 млрд, снизившись на 33% в годовом исчислении. Объем вложений во II квартале составил $578 млн, сократившись по сравнению с соответствующим периодом 2014 года также на треть.
Активы, расположенные в столице, остаются самыми привлекательными для инвесторов: в Москву вложили 86% от общего объема средств за I полугодии 2015 года. Объем инвестиционных сделок в Санкт-Петербурге составил $53 млн по сравнению со $165 млн за аналогичный период 2014 года, в результате чего доля города в общем объеме сделок снизилась c 10% до 5%.