Тюменские участники рынка недвижимости дали оценку сегодняшней экономической ситуации и прогнозы на ближайшее будущее.
Сергей Сухарев, председатель совета директоров компании АН «Адвекс», подтвердил слухи о том, что народ массово скупает недвижимость: действительно, все, у кого есть сбережения, пытаются их сохранить. Однако считает, что ситуация изменится. «Стоит ставке по ипотеке подняться еще хотя бы на два пункта, рынок встанет», - сказал он. Сергей Яковлевич прогнозирует, что, если такое случится, то через полтора-два года мы будем наблюдать переизбыток жилья на первичном рынке.
Впрочем, Сергей Гусев уже на будущий год «обещает» изменения в этом направлении: ввод в эксплуатацию некоторых домов, которые планировали сдать в апреле-мае, отодвинется. «Рынку не нужно будет столько жилья, − констатировал он. – Застройщикам потребуется время, чтобы переориентироваться, понять, что проектировать для будущих времен, а для этого нужно остановиться».
Свои прогнозы озвучили аналитики ФРК «Этажи». «Спрос на жилье в будущем году может упасть до 20-25%, − сказала Елена ЕРШОВА, директор департамента новостроек и аналитики риэлторской компании. – Выход новых проектов сократится, застройщики будут более взвешенно подходить к проектированию новостроек. И уже сегодня видно, что рынку не хватает жилья класса «комфорт» и «бизнес».
Все участники встречи сошлись во мнении, что положение дел на рынке не самое лучшее. Все готовятся к значительным переменам и напряженности. Однако настроены оптимистично. Все-таки экономический кризис – это еще и мобилизация сил и возможностей, а, значит, появление новых интересных идей и продуктов неизбежно. И всплеск креатива во многих тюменских компаниях наблюдается уже сегодня.
