Сейчас около 132 новостроек в Тюмени. Журнал «Квартирный вопрос» поможет разобраться и сравнить цены на новостройки
Наталья Круглова
Наталья Круглова
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
+7 922 267-18-48
+7 3452 52-92-52
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»

Альянс

Центр: Исторический, Тюмень, ул. Челюскинцев, 10
aliance72.ru
Цена аренды: 1100 руб
Класс: A
Площадь: 8700 м²
Этажность: 6
Управляющая компания: ООО "Деловой альянс"
Отдельная парковка: на 20 открытая и закрытая
Столовая: Нет
Велопарковка: Есть
Телефон: (3452) 94-05-49, 46-28-45
E-mail:
Дополнительная информация:

Бизнес-центр «Альянс» расположен в одном из самых престижных районов, в самом «сердце» Тюмени – на пересечении улиц: Советская – Челюскинцев, недалеко от резиденции Губернатора, представительства ЯНАО в Тюменской области, Тюменскойгосударственной филармонии, гостиницы «Нефтяник».

Развитая транспортная инфраструктура позволяет без труда добраться до торгово-офисного центра.

Здание выполнено в классическом стиле, его элегантные фасады и «спокойные» цвета строительных материалов удачногармонируют с окружающими строениями исторического центра города.

Общая площадь 6-этажного здания – 8000 кв.м.

При строительстве использованы качественные строительные материалы и технологии, современные инженерные системы, отвечающие самым жестким эксплуатационным требованиям.

Наружные стены - кирпич, основа здания – монолитная железобетонная плита. Внутренние стены – кирпич, гипсокартон и твинблоки. Высота потолков - 3 метра.

Вентиляция. Система вентиляции в бизнес-центре «Альянс» организована на базе вентиляционных агрегатов GOLD компании SWEGON (Швеция). Технологии SWEGON обеспечивают поддержание в здании оптимальной температуры и влажности приточного воздуха. Оборудование, производимое компанией SWEGON, лидирует в мире по многим показателям, таким как КПД утилизации тепла, компактные размеры, низкий уровень шума, "интеллектуальная" встроенная автоматика с возможностью диспетчеризации.

Кондиционирование – центральное на базе оборудования Hitachi. Наружные блоки, внутренние блоки кассетного типа. Расход холода- 510 кВт.

Отопление - центральная система отопления с замкнутым тепловым контуром. Приборы отопления – радиаторы, стальные секционные. Терморегулировка на каждом радиаторе.

Преимущества

  • Аренда офиса в центральной части города, рядом с государственными учреждениями, финансовыми учреждениями, гостиницами, представительством ЯНАО, учебными заведениями;
  • Повышение статуса компании, арендующей офис;
  • БЦ с уникальной ЭКО-концепцией, где созданы условия для сохранения здоровья сотрудников (технологии, инфраструктура БЦ);
  • Гарантированный поток посетителей (студенты, преподаватели, банкиры, иногородние бизнесмены и т.д.) обеспеченный комплексным подходом к продвижению бизнес-центра;
  • Профессиональная управляющая компания бизнес-центра обеспечивает высокий уровень обслуживания и комфортные условия для ведения бизнеса.

Инфрастуктура

Питание. На первом этаже кафе на 120 мест. Два входа: внутренний и внешний. Работает как для внутренних, так и для внешних посетителей. В меню вы найдете не только бизнес-ланчи, но и специальные блюда.

Услуги службы Reception. На первом этаже в холле вежливый администратор встречает и консультирует гостей БЦ, принимает корреспонденцию.

Комната переговоров. На 1 этаже расположена комната для переговоров, где сотрудники офисов смогут проводить деловые встречи с клиентами и партнерами, а также совещания и презентации;

Лифт. Для удобства арендаторов и посетителей в здании предусмотрено два скоростных лифта.

Парковка. Для арендаторов на цокольном этаже БЦ расположен теплый охраняемый паркинг на 35 м/м. На прилегающей территории - огороженная парковка на 20 машиномест. Рядом со зданием бизнес-центра планируется строительство многоуровнего паркинга на 90 -130 м/мест.

Зал для презентаций. «Изюминка» БЦ «Альянс. Зал для презентаций- идеальное место для быстрого восстановления сил. Здесь звучит расслабляющая музыка, много живых растений, также будет проходить трансляция различных фильмов, презентаций с ЭКО тематикой.

Услуги связи. Для выхода в Интернет и подключения телефонии – на выбор два провайдера. Wi-fi в холле на первом этаже.

Для удобства арендаторов планировка офисов представлена в двух видах:

  • Планировки «open space». Это современные просторные офисные помещения свободной планировки. Данный вариант позволяет индивидуально спланировать рабочее пространство, учесть все нюансы и создать комфортные условия для сотрудников компании-арендатора.
  • Кабинетная система. Классическая планировка офисных помещений позволяет организовать рабочее место в тишине и спокойствие, а также функционально разместить отделы компании. Ещё одной особенностью БЦ являются мансардные окна на 5 и 6 этажах здания. Они обеспечивают отличное освещение и, безусловно, прекрасный вид на исторический центр города. Еще одной особенностью БЦ является то, что на 6 этаже в нескольких помещениях воплощен дизайн в стиле «лофт» (Лофт – это соседство современной фактуры, стекла и стали с древесиной или кирпичом, и прежде всего лофт – это ставка на максимальное ощущение простора).

В состав арендной платы входит:

  • стоимость владения и пользования Помещением и имуществом Арендодателя, переданными по акту приема-передачи (Приложение №2 к настоящему договору);
  • плата за размещение рекламных вывесок информационных материалов в здании, в котором расположено Помещение;
  • плата за уборку (чистку) Помещения, мест общего пользования открытого типа (фойе, лестничные марши, лифты, конструкции и фасады здания, прилегающая территория);
  • стоимость охранных услуг;
  • вентиляция и кондиционирование (только в летний период) Помещения;
  • расходы на вывоз мусора, снега, твердо-бытовых отходов
  • теплоснабжение, водоснабжение, канализация,
  • плата за использование тепла системой приточной вентиляции

В состав арендной платы не входит плата за коммунальные услуги, а именно: электроэнергия, услуги связи (телефонные переговоры, интернет услуги и т.д.).


Рейтинг@Mail.ru