Бизнес-центры

Бизнес-центр «Альянс» расположен в одном из самых престижных районов, в самом «сердце» Тюмени – на пересечении улиц: Советская – Челюскинцев, недалеко от резиденции Губернатора, представительства ЯНАО в Тюменской области, Тюменскойгосударственной филармонии, гостиницы «Нефтяник».

Развитая транспортная инфраструктура позволяет без труда добраться до торгово-офисного центра.

Здание выполнено в классическом стиле, его элегантные фасады и «спокойные» цвета строительных материалов удачногармонируют с окружающими строениями исторического центра города.

Общая площадь 6-этажного здания – 8000 кв.м.

При строительстве использованы качественные строительные материалы и технологии, современные инженерные системы, отвечающие самым жестким эксплуатационным требованиям.

Наружные стены - кирпич, основа здания – монолитная железобетонная плита. Внутренние стены – кирпич, гипсокартон и твинблоки. Высота потолков - 3 метра.

Вентиляция. Система вентиляции в бизнес-центре «Альянс» организована на базе вентиляционных агрегатов GOLD компании SWEGON (Швеция). Технологии SWEGON обеспечивают поддержание в здании оптимальной температуры и влажности приточного воздуха. Оборудование, производимое компанией SWEGON, лидирует в мире по многим показателям, таким как КПД утилизации тепла, компактные размеры, низкий уровень шума, "интеллектуальная" встроенная автоматика с возможностью диспетчеризации.

Кондиционирование – центральное на базе оборудования Hitachi. Наружные блоки, внутренние блоки кассетного типа. Расход холода- 510 кВт.

Отопление - центральная система отопления с замкнутым тепловым контуром. Приборы отопления – радиаторы, стальные секционные. Терморегулировка на каждом радиаторе.

Преимущества

• Аренда офиса в центральной части города, рядом с государственными учреждениями, финансовыми учреждениями, гостиницами, представительством ЯНАО, учебными заведениями;
• Повышение статуса компании, арендующей офис;
• БЦ с уникальной ЭКО-концепцией, где созданы условия для сохранения здоровья сотрудников (технологии, инфраструктура БЦ);
• Гарантированный поток посетителей (студенты, преподаватели, банкиры, иногородние бизнесмены и т.д.) обеспеченный комплексным подходом к продвижению бизнес-центра;
• Профессиональная управляющая компания бизнес-центра обеспечивает высокий уровень обслуживания и комфортные условия для ведения бизнеса.

Инфрастуктура

Питание. На первом этаже кафе на 120 мест. Два входа: внутренний и внешний. Работает как для внутренних, так и для внешних посетителей. В меню вы найдете не только бизнес-ланчи, но и специальные блюда.

Услуги службы Reception. На первом этаже в холле вежливый администратор встречает и консультирует гостей БЦ, принимает корреспонденцию.

Комната переговоров. На 1 этаже расположена комната для переговоров, где сотрудники офисов смогут проводить деловые встречи с клиентами и партнерами, а также совещания и презентации;

Лифт. Для удобства арендаторов и посетителей в здании предусмотрено два скоростных лифта.

Парковка. Для арендаторов на цокольном этаже БЦ расположен теплый охраняемый паркинг на 35 м/м. На прилегающей территории - огороженная парковка на 20 машиномест. Рядом со зданием бизнес-центра планируется строительство многоуровнего паркинга на 90 -130 м/мест.

Зал для презентаций. «Изюминка» БЦ «Альянс. Зал для презентаций- идеальное место для быстрого восстановления сил. Здесь звучит расслабляющая музыка, много живых растений, также будет проходить трансляция различных фильмов, презентаций с ЭКО тематикой.

Услуги связи. Для выхода в Интернет и подключения телефонии – на выбор два провайдера. Wi-fi в холле на первом этаже.

Для удобства арендаторов планировка офисов представлена в двух видах:

• Планировки «open space». Это современные просторные офисные помещения свободной планировки. Данный вариант позволяет индивидуально спланировать рабочее пространство, учесть все нюансы и создать комфортные условия для сотрудников компании-арендатора.
• Кабинетная система. Классическая планировка офисных помещений позволяет организовать рабочее место в тишине и спокойствие, а также функционально разместить отделы компании. Ещё одной особенностью БЦ являются мансардные окна на 5 и 6 этажах здания. Они обеспечивают отличное освещение и, безусловно, прекрасный вид на исторический центр города. Еще одной особенностью БЦ является то, что на 6 этаже в нескольких помещениях воплощен дизайн в стиле «лофт» (Лофт – это соседство современной фактуры, стекла и стали с древесиной или кирпичом, и прежде всего лофт – это ставка на максимальное ощущение простора).

В состав арендной платы входит:

• стоимость владения и пользования Помещением и имуществом Арендодателя, переданными по акту приема-передачи (Приложение №2 к настоящему договору);
• плата за размещение рекламных вывесок информационных материалов в здании, в котором расположено Помещение;
• плата за уборку (чистку) Помещения, мест общего пользования открытого типа (фойе, лестничные марши, лифты, конструкции и фасады здания, прилегающая территория);
• стоимость охранных услуг;
• вентиляция и кондиционирование (только в летний период) Помещения;
• расходы на вывоз мусора, снега, твердо-бытовых отходов
• теплоснабжение, водоснабжение, канализация,
• плата за использование тепла системой приточной вентиляции

В состав арендной платы не входит плата за коммунальные услуги, а именно: электроэнергия, услуги связи (телефонные переговоры, интернет услуги и т.д.).