Проект «матрицы района» активно разрабатывается в Управлении лицензирования и регулирования потребительского рынка Тюменской области совместно с тюменскими застройщиками. По словам директора Андрея ПАНТЕЛЕЕВА, детальной проработкой будущего жилого района среди прочих компаний уже занимается «Партнер-Инвест».
14 января специалисты этой компании презентовали принципы работы «матрицы районов» на примере нескольких микрорайонов города - «Европеский», «Видный» и «Novin квартала». В презентации проекта приняли участие представители местных торговых сетей и товаропроизводителей, в их числе - «Абсолют», Ишимский и Ялуторовский мясокомбинаты, компания «Фонд», «Город мастеров», «Катран» и другие.
Каждому горожанину хочется, чтобы купить все необходимые товары и получить любые услуги он мог вблизи своего дома. Однако на сегодняшний день такое возможно далеко не всегда. Более того, в ряде районов Тюмени наблюдается дефицит необходимых жителям магазинов. Проблему неравномерного распределения торговых точек различной специализации по территории города решили устранить, создав «матрицы районов».
Этот проект представляет собой комплекс мер по созданию наиболее приемлемого сочетания объектов сферы потребительского рынка, обеспечивающего комфортное проживание населения в конкретном районе города. «Матрицы» будут отражать потребности территории в том или ином виде услуг и товаров.
Доля объектов коммерческой недвижимости в жилых микрорайонах, построенных ООО «Партнер-Инвест», составляет 4,3% от всей продаваемой площади. «На этот показатель мы вышли, проанализировав заполняемость ранее реализованных объектов, а также основываясь на мнениях экспертов рынка», - сказал главный специалист по работе с корпоративными клиентами застройщика Валентин КОЗАКОВ.
Так, например, в микрорайоне «Европейский» предусмотрено 100 помещений для магазинов и офисов, которые расположены в торговой галерее внутри микрорайона и по внешнему периметру застройки (вдоль дороги). Правильное расположение помещений, их количество и продуманное назначение позволяют будущим собственникам максимально сократить период окупаемости коммерческих объектов, а жителям района почувствовать принцип: «комфорт должен выходить далеко за пределы квартиры».
В нежилых помещениях расположатся магазины и кафе, ателье и спортивные залы, центры бытовых услуг и многие другие, необходимые для современного человека объекты. Застройщик продумывает удобства не только жильцов, которые будут пользоваться услугами, но и для тех, кто приобретает коммерческие помещения – еще на стадии проектирования закладываются инженерные системы под конкретные виды деятельности, в технических помещениях выделяют зоны для погрузки/разгрузки товаров, где этого требует технология, предусматривают необходимую мощность, учитывают требования, предъявляемые к вентиляции. Такой подход позволяет оперативно и с минимальной доработкой открыть помещение в соответствии с его целевым назначением.
«Компания «Партнер-Инвест» впервые показала предпринимателям объекты коммерческой недвижимости, возведенные в рамках комплексной застройки микрорайона «Европейский», а также презентовала аналогичные проекты, реализуемые в строящихся микрорайонах «Видный» и «Novin». Комплексный подход и взаимодействие застройщика и бизнес-сообщества в освоении коммерческих площадей позволит повысить качество жизни горожан. Кроме того, в дальнейшем это поможет существенно сократить количество жалоб от жильцов домов, где расположена коммерческая недвижимость. Ведь здесь такие объекты будут находиться в помещениях, специально подготовленных для бизнеса того или иного профиля», - отметил Андрей ПАНТЕЛЕЕВ.
Материал предоставлен ООО «Партнер-Инвест».
