Во двор дома по ул. Калинина, 9, я буквально прорвалась сквозь городские пробки. Оказывается, даже в выходные дни в Тюмени ситуация на дорогах не меняется. Поэтому прошу прощения у жильцов дома, которые, несмотря на мороз, дождались корреспондента во дворе.
На крыльце меня встретила группа взволнованных жителей - все хотели высказаться. А поговорить людям было о чем, хотя собираются они не в первый раз, и все по одному и тому же поводу: когда же в их доме начнутся перемены к лучшему?
Муталлим КУЛИЕВ рассказал мне, что в каждом подъезде есть представитель совета дома, и в управляющей компании знают, что дом не брошен, есть инициативная группа, которая «не дает спокойно жить» УК. Сам Муталлим проживает в этом районе более двадцати лет, но не помнит, чтобы были какие-либо положительные изменения. По его мнению, это происходит отчасти и потому, что сами жильцы не хотят этих самых светлых перемен. «Они не начнутся, пока человек не изменится сам. Многим все безразлично, другие же просто не знают, с чего начать», - говорит он.
Однако жильцы все же свершили, казалось бы, невозможное - ушли от управляющей компании «Стрела», потому что не видели перспектив и желания коммунальщиков обслуживать их дом должным образом. Вот они и «разругались», поскольку справедливо посчитали, что не стоит больше связывать отношения с компанией, которая за их же деньги всего раз в месяц подметает подъезд. К тому же УК «Стрела» никогда не отчитывалась перед собственниками о том, куда уходят средства, вносимые на содержание дома, что было сделано и что, так сказать, в планах на будущее. Расстались они не полюбовно, конечно: долгое время не передавались им прежней УК документы, касающиеся их дома, но все-таки собственники добились, чтобы их на обслуживание взяла другая компания - «Содружество-М».
Почему люди выбрали именно эту управляющую организацию? Да все просто - они же общаются с соседями, и, видя, как хорошо обслуживается соседний дом по ул. Мира, 37, задались вопросом - а чем, собственно, они хуже? Собрали подписи и хотели уже радоваться, что с прошлым покончено, но…
«Нам обещали, что летом 2013 года начнутся работы по ремонту входных групп и подвалу, даже приходил главный инженер компании и сообщил, что есть средства на лицевом счете - около 900 тысяч рублей (хотя этого, наверное, мало - большой ремонт стоит больших денег). Но прошло лето, и… ничего не было сделано», - говорит Муталлим КУЛИЕВ.
Понятно, собственники отправились на прием к Ольге Александровне ЧЕРНЯВСКОЙ, генеральному директору УК «Содружество-М». Там подтвердили, что деньги действительно есть, но с таким малым объемом работ ни один из подрядчиков не хочет даже связываться. Тогда жильцы проявили инициативу и сами нашли подрядчиков, но дело тут же… заглохло.
Таким образом, с ремонтом вышел «косяк», и люди продолжают буквально задыхаться в зловониях, исходящих из подвала (напомню, этому дому 45 лет, и все трубы сгнили напрочь). А не из-за этого ли болеют люди? Трудно представить, как можно жить в таких условиях. Но ведь живут! И даже ни разу не пожаловались в Роспотребнадзор или Государственную жилищную инспекцию.
Как выяснилось из разговора с жильцами, собственников не совсем устроила представленная смета - по их словам, по смете выходило, что они должны доплачивать ежемесячно на этот регламент работ по 500 рублей, в то время как все и так платят «за ремонт», а делать дополнительные платежи в состоянии не каждый.
Семья Татьяны Ивановны ТРУХАНОВОЙ переехала в Тюмень из Аромашево семь лет назад. Раньше они жили в собственном доме, где не было таких чудовищных проблем, поэтому для них все недостатки городской коммуналки стали откровением. А сейчас Татьяна Ивановна ждет только одного - чтобы в доме навели порядок, чтобы жили они в комфорте, а не в развалинах. Еще люди надеются, что наконец-то установят общедомовые счетчики. Но опять же их ставить нужно на новые трубы, а не на ржавые, иначе проблем не избежать.
Ольга Алексеевна ЕЛИСЕЕВА - старожил дома, несмотря на свои 89 лет, душой болеет за родной дом, где прожила полвека. «Я хочу, чтобы и власти, и коммунальщики относились ответственно к тому, что обещают. Ведь мы люди другого поколения и воспитаны на других (незыблемых) ценностях. Нам ведь управляющая компания, когда принимала к себе на баланс, говорила совсем другое. А в каком состоянии находится подвал? Я не могу спокойно на все это смотреть, не говоря о том, чтобы дышать всем этим смрадом. Были времена, когда дом обслуживал ЖЭК от железной дороги, и тогда был порядок. А сейчас, когда мы состарились, хочется присесть у дома. А приходится сидеть в детских песочницах, потому что на скамейках у подъездов не было спасения от бомжей. Песочницы они, к счастью, не рискуют «обживать», - сетует Ольга ЕЛИСЕЕВА.
Так и побеседовали. В заключение напомню, о чем сказала нам Ольга Александровна ЧЕРНЯВСКАЯ год назад, когда «Квартирный вопрос» готовил один из выпусков «КВ» - в помощь!»: «В нашем районе существует четыре управляющих компании, и жители имеют права выбора. Но нельзя сказать, что мы берем на обслуживание все дома, жильцы которых проявляют инициативу поменять одну компанию на другую, потому что это не такой простой вопрос, как кажется. Во-первых, это юридический вопрос, организационный и технический. Как я говорю, дома надо «переварить», словом, настроить работу в доме, иначе может случиться так, что взяв большое количество объектов, мы можем не справиться с их обслуживанием, хотя у нас есть необходимый штат, техника, материалы, хорошие специалисты. Ведь как правило дом, который приходит в управление компанией, приходит с нулевым балансом. Как говорится, с пустыми карманами. И его надо начинать приводить в порядок и решать первоочередные задачи, причем высокозатратные. То есть это как недосмотренный, неухоженный ребенок, в которого надо много вкладывать». Так пора бы уж начать вкладывать…
