На днях в нашу редакцию позвонили жильцы дома №47 по ул. Одесской и попросили корреспондента «КВ» побывать у них, чтобы потом рассказать, как непросто им приходится в жизни. По словам наших собеседников, в старом доме они не живут, а выживают. Вот мы и поглядели на их житье-бытье…
Дом как дом, рядом - точно такие же трехэтажки, которые появились в Тюмени, когда в областном центре строилась первая ТЭЦ. Но другим домам повезло больше: у соседнего - новый фасад, в другом доме делается утепление контура, видно, стены промерзают. Старые жилые помещения - как люди, с возрастом требуют больше и забот, и внимания, и соответственно, немалых материальных затрат. Только вот дом №47 - как проклятый. И это не просто мои субъективные впечатления.
Начну с того, что вокруг не нашлось ни одной скамейки, чтобы можно было присесть отдохнуть. А ведь это район старой застройки, в трехэтажке живут практически одни пенсионеры, а если учесть, что лифт здесь не предусмотрен изначально, то преодолеть несколько десятков метров вверх пожилому человеку - что пробежать нетренированному марафонскую дистанцию.
В этом районе мы были не так давно. Жильцы дома по ул. Одесская, 47 прочитали публикацию в «Квартирном вопросе» о соседнем квартале, расположенном в границах улиц Рижская – Пржевальского – Котовского, и решили обратиться в редакцию за помощью. В той публикации мы рассказали о ремонтных и благоустроительных работах, которые проводятся по ул. Одесская, 55, 57 и 59. Там уже выполнена отмостка, оборудованы дополнительные парковочные карманы. В ближайшей перспективе – устройство тротуаров и пешеходных дорожек, озеленение территории и пр.
Но, видно, не до всех домов и дворов улицы Одесской дошли руки у городской власти. Хотя и здесь пробиваются «ростки изменений», которые уже может зафиксировать фотоаппарат. Например, фасад дома по ул. Одесская, 49 на уровне первого этажа меняет «одежды». Видимо, бизнес постарался – собственники офисов, расположенных в доме. Вот везде бы так!
Но продолжим проводить параллели. Тогда мы познакомились с Анной Петровной НЕСТЕРОВОЙ, которая проживает по ул. Пржевальского, 66 - в такой же трехэтажке, что расположена по ул. Одесская, 47. И штукатурка там валится, и козырек прогнулся, и точно так же - вокруг нет ни одной скамейки. Песочниц во дворе тоже не видно. Как будто в доме нет ни стариков, ни детей. Прямо, ни дома – близнецы-братья. На этот раз нашей собеседницей стала Наталья Сергеевна ЮРОВСКИХ, от которой мы и узнали, что у того и этого дома есть еще одно сходство - их обслуживает одна и та же управляющая компания - ООО «Жилсервисуют».
В городе ведутся работы по благоустройству дворов, и это действительно большая радость для жильцов. Но с еще большей надеждой люди ждут, когда будет наведен порядок в их подъездах, на крыше и в подвале.
В этом смысле дом по ул. Одесская, 47 - как говорится, классика жанра. Можно начинать ремонт хоть сверху донизу, хоть наоборот. И не удивительно, ведь их дому ни много ни мало - 54 года. А это звучит как приговор.
«Нашему дому уже более полувека, но капитального ремонта не было ни разу. Помнится, в декабре 2006 года, когда избирался способ управления многоквартирным домом через заочное голосование, нашему дому было «еще» 47 лет, и мы приняли решение о проведении капремонта, - вспоминает Наталья Сергеевна. - Тогда же было решено обратиться в администрацию города с заявкой о предоставлении субсидии на проведение ремонтных работ. Собственники обязались погасить свою долю в размере 10% от общего объема затрат на капремонт. Однако никакого ремонта мы так и не дождались. А когда инициативная группа обратилась в администрацию города, нам сообщили, что в период с 2008 по 2012 год из бюджета города средства на наш дом не выделялись, то есть управляющая компания даже смету на проведение ремонта не оформляла и заявку не подавала».
В «Жилсервисуюте», куда жильцы дома по ул. Одесская, 47 обратились с требованием провести хотя бы текущий ремонт подъездов, им в письменной форме ответили, что «плановые работы по текущему ремонту не предусматриваются, так как в соответствии с правилами эксплуатации этот дом подлежит капитальному ремонту, для чего необходима инициатива жителей, письменное обращение к депутату, проведение голосования по поводу оплаты части суммы капитального ремонта с составлением соответствующего протокола». «В конце концов, для оформления проектно-сметной документации мы должны были предоставить в управляющую компанию протокол собрания. Когда прочитали письмо из «Жилсервисуюта», удивились. Ведь эти документы у нас уже есть!» - говорит Наталья ЮРОВСКИХ.
«Мы обратились к городскому депутату, когда потребовалась помощь по замене почтовых ящиков, но нас попросту «отфутболили», и мы решили идти на прием к областному депутату Сергею Михайловичу МЕДВЕДЕВУ. Соответствующее обращение по поводу ремонта оставили в его приемной, и все надежды теперь только на него. Мы знаем, что Сергей Михайлович уже помог жителям соседнего дома», - продолжает Наталья Сергеевна.
Обращение к депутату Тюменской областной Думы стало последним шагом, поскольку в Роспотребнадзоре, который находится в пяти минутах ходьбы от их дома, и куда может «дошлепать» любая старушка, их заявление не приняли, аргументируя тем, что нарушением прав жильцов должна заниматься исключительно Жилищная инспекция.
«Был у нас специалист из государственной жилищной инспекции, видимо, дал предписание управляющей компании. После его визита в подъездах просто размазали мел по отвалившейся штукатурке и забили листами жести, буквально с помойки, подвальные окна. А в подвале итак стоят грунтовые воды вперемешку с канализационными, так как трубы проржавели и совсем прохудились. Всем этим мы дышим уже много лет, - горько вздыхает пенсионерка. - Мы говорили инспектору, что грунтовые воды компания не откачивает, но пришел ответ, что «за достоверность сведений, содержащихся в представленных копиях документов, несет управляющая организация. Проверка подлинности и достоверности информации не входит в компетенцию инспекции». А в чью компетенцию тогда входит проверка информации? Кроме этого, без нашего согласия управляющая компания в два раза повысила тариф за управление и содержание жилищного фонда. То есть нашего согласия уже не требуется? А вот - недавний случай. Перед отопительным сезоном проводилась промывка труб в подвале. Так рабочие воду лили не в канализацию, а… опять в подвал. Работу у них никто не принимал. Как можно определить, что проведена она с надлежащим качеством? Услуги, прежде всего, должны быть качественными, а все работы - согласовываться с собственниками, ведь именно мы являемся заказчиками этих самых услуг, а управляющая компания - всего лишь исполнители. Но как они исполняют - видите сами», - вздыхает Наталья ЮРОВСКИХ и ведет меня в подъезд.
Дольше двух секунд там находиться нельзя. Почему? А вы сходите в этот подъезд - узнаете...
P.S.: В следующем выпуске «Квартирного вопроса» мы расскажем совсем другую историю о том, как собственники добились уюта и комфорта в своем доме. Это будет рассказ о ТСЖ «Минский», где двор буквально утопает в цветах, а в подъездах всех шести домов ведется ремонт. Причем в каждом подъезде жители выбрали колер по своему желанию - персиковый, голубой или желтый. И если вы, дорогие читатели, хотите пригласить нашего корреспондента к себе в дом, звоните по тел. 50-00-10 (многоканальный). Мы придем к вам, а потом обо всем расскажем!
