Меняется, оставаясь собой

Усадьба Василия Буркова аккуратно путешествует сквозь время и социальные эпохи, меняя таблички и вывески.

В этот мини-комплекс, оставшийся от цвета тюменского купеческого сословия, входит не только эмблемный для деревянного зодчества особняк-терем, но и флигель во дворе, а также торговая лавка, выложенная фигурным кирпичом, на века. Бывший жилой дом служит социальным целям (детскому творчеству и обучению), а торговая лавка на первой линии так и осталась торговой, здесь уже долгое время размещаются «Хозтовары» и секонд-хенд. Давайте пристальнее вглядимся в историю и оценим антураж этого очаровательного островка прошлого, нашедшего свое место в суетливом сити-центре.

В Тюмени остались еще примеры характерной для города деревянной резьбы, но этот внушительный особняк по ул. Дзержинского, 30 (бывшей Садовой), угол Хохрякова, украшенный пышным декором, призван быть первым среди первых. Иначе как «шедевром деревянного зодчества» и «жемчужиной купеческой Тюмени» его и не называют. Правда, в 1990-е годы, когда было не до сохранения архитектурного наследия, дом Буркова разрушался буквально на глазах. В 2006 году здание отреставрировали по проекту Григория Дубоноса, возродив былую красоту.

 Менее пострадал внутренний флигель и торговая лавка, украшенные декором «в кирпичном стиле». Интересно, что сплошь и рядом склады, лавки, конюшни, флигели, подсобки, которые купцы строили из кирпича, доходят до нас практически в идеальном состоянии и активно используются под магазины, рестораны, социальные заведения. Но жить купцы предпочитали в более «уязвимых» во времени деревянных домах. Часто у этих домов только цоколи каменные, а само «тело» здания построено из живого, теплого материала, которое сегодня нуждается в сохранении, консервации, восстановлении. 

Суховато-строгая архитектурная опись тоже может быть поэтичной, когда живописует особенности этого выдающегося особняка: «Жилой дом представляет собой деревянно-каменный, на кирпичном цокольном этаже, особняк, который по своему художественному качеству стоит на уровне лучших образцов деревянного городского зодчества региона. Выстроенный в конце XIX века, он имеет П-образный план с большой лоджией-верандой со стороны двора и очень нарядные фасады, украшенные пышной объемной резьбой. Полукруглые сложные фронтоны и парапет с балюстрадой на крыше, развитый карниз со сдвоенными кронштейнами, парадное крыльцо, филенчатые пилястры и крупные, разнообразные по форме наличники создают здесь особое пространство декора, которое прекрасно выражает торжественность особняка и подчеркивает угловое положение дома».

Сегодня эту красоту следует сохранять и поддерживать, ухаживая за пышным убранством, а кое-где, особенно во внутренней части, работы по реставрации еще не закончены. Но местные мастера-реставраторы, в частности, соседствующая со зданием мастерская «Мних», сокрушаются по поводу низкого уровня такого ухода. Согласно административным правилам, заказ на восстановление деревянных элементов резьбы и по уходу за памятником отдают в руки компании, выставившей на аукционе самую низкую цену. Таким образом до чудо-терема добрались руки неграмотных рабочих, затыкающих щели в резьбе строительной пеной. Но это отдельный разговор.

В 1899 году усадьба перешла во владение одного из богатейших людей Тюмени, купца первой гильдии Василия Петровича Буркова, а до этого она принадлежала тюменской мещанке Е.С. Поспеловой. Родился Василий Бурков примерно в 1851 г. в семье мещанина, предположительно в Таре (ныне Омская область). Разбогател на торговле, в Тюмени имел два дома, деревянный и кирпичный.

Усадьба Бурковых имела чудесный сад, ее окружала резная деревянная ограда. Внутри здание также интересно отделкой интерьеров, особенно богато оформлен парадный зал. Просторное вытянутое зальное помещение и примыкающая к нему угловая комната объединены трехарочным проемом с колонками, украшенными накладной объемной резьбой. Красивы лепные плафоны и настенные фризы у самого потолка. Хорошо сохранились печь и камин в виде своеобразного портала в классицистических формах.

В советское время на здании висела мемориальная доска, рассказывающая, что «здесь в 1905–1906 гг. находился «Рабочий клуб», руководивший борьбой рабочих и работой революционных кружков на предприятиях». Причем, в отличие от многих других купцов, Бурков сам предоставил свою площадь вместе с отличной библиотекой под клуб.

В 1950 году здание было взято государством под охрану. В нем, по решению облисполкома, разместили детский сад, чтобы подрастающее поколение воспитывалось в эстетически прекрасном помещении. До 1981 года детишки в детском саду резвились на шелковом китайском ковре ручной работы XIX столетия, смотрелись в зеркала стиля барокко…

С 1993 года особняк занимает Центр эстетического воспитания детей «В доме Буркова». Здесь занимаются грамотой, английским, пластической живописью, вязанием, музыкой, краеведением, театром.

Если же зайти в бывшую торговую лавку Буркова, сохранившую свои функции торгового заведения, то переживаешь любопытный эффект смещения времен: торговля бытовыми товарами и европейской комиссионной одеждой протекает здесь под высокими потолочными сводами, в старинной кирпичной кладке, пол выложен красивой рельефной плиткой. Интересно, что арендатор, хозяйка секонд-хенда, интеллигентная Наталья с легкостью проводит экскурс в историю семьи Бурковых и архитектуры Тюмени в целом – ее прошлая профессия связана со строительно-проектировочной отраслью.

Дмитрий Эдильгириев,
заместитель исполнительного директора по коммерческой и загородной недвижимости
АН «Адвекс»

– Место здесь не слишком пешеходное, автомобильный трафик высок, а с парковками проблема. Так что место не относится к числу «премиум-территории» под торговлю. Тем не менее, стоимость торговых площадей в этом районе высока, доходит до 100 тыс. руб./кв.м, а их аренда – 1000 руб./кв.м. Что касается помещений под офис, то их стоимость держится на отметке 70-80 тыс. руб./кв.м, аренда – 650-700 руб./кв.м. Экспозиция исторических зданий может быть выше или ниже этих цифр, зависит не только от настроений собственника, но и от общего от состояния помещений.

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru