Старт проекта «Серебряный бор» пришелся на лето 2011-го. Первая очередь продаж состояла из 75 размежеванных в чистом поле земельных наделов. Спустя три с половиной года в поселке продано уже более 700 участков и начата реализация 8-й и 9-й очереди продаж. Время показало, что успешный старт был вовсе не случайностью, а следствием грамотного подхода к развитию территории. Олег Прокопьев рассказал журналу «Свой дом» о достигнутых успехах и планах на будущее.
К реализации этого проекта команда учредителей «Серебряного бора» готовились несколько лет. «Взвесив все «за» и «против», мы решили не сегментировать поселок, – рассказывает Олег Прокопьев, – Намеренно не выделять элитные и бюджетные участки. И не навязывать покупателям единый архитектурный стиль, посчитав, что каждый житель «Серебряного бора» имеет право на воплощение собственной мечты о загородном доме и нельзя лишать его права творить».
«Серебряный бор» сегодня – образцово дружный, динамично развивающийся поселок. На растущих буквально на глазах уютных улицах все больше появляется постоянных жителей. Намеренный отказ от типовой застройки придал каждому кварталу свое неповторимое обаяние. Участки по душе здесь находят и молодые семьи с детьми, и люди более старшего возраста. Пока местное население пользуется детскими образовательными учреждениями, магазинами и большой амбулаторией села Мальково. Но и собственная социальная инфраструктура – дело ближайшего будущего. «Магазин уже построен, зарезервировано место под возведение детского сада, – говорит Олег Иванович. – Мы ждем инвесторов, готовых реализовывать эти проекты на нашей территории».
Если первые очереди в «Серебряном бору» продавались с участками от 7 до 15 соток, то в последующем покупателям стали предлагать типовую нарезку по 10 соток – именно такие участки пользуются у тюменцев максимальным спросом. Те, кто хочет иметь владения побольше, могут рассмотреть вариант с объединением двух смежных участков.
Электричество к домам уже подведено, газификация намечена на 2015 год. «Мы получили техусловия и приступили к проектным работам, – поясняет Олег Прокопьев. – С началом строительного сезона возьмемся за прокладку газовых коммуникаций. Думаю, к следующей зиме вопрос по газу мы закроем».
В 2014 году основная работа по благоустройству поселка была связана с дорожным строительством. «Пока идет подготовка к строительству, пока к участкам то и дело подъезжает тяжелая техника со стройматериалами, наша задача заключается в том, чтобы поддерживать в хорошем состоянии грунтовые дороги, – говорит Олег Прокопьев. – Пока мы построили только одну асфальтовую дорогу, специальный въезд в «Серебряный бор» для легкового транспорта. Наше дорожное строительство будет вестись вслед за появлением домов. Каждая дорога будет подготовлена по всем правилам: глиняная подушка, песчаное основание, а сверху щебень, либо щебень с песком».
В следующем году, кроме работ по газификации, учредители наметили закончить дорожную сеть и приступить к благоустройству общей зоны отдыха в поселке. Искусственный водоем со временем превратится в комфортный пляж. Рядом построят спортивную и детские площадки, кафе, разобьют цветники. В 2015 году по просьбам собственников также высадят защитную полосу зеленых насаждений у дорог, идущих вдоль сельхозполей, чтобы оградить участки от пыли, поднимаемой транспортом.
Своевременно решать важные для жизни поселка вопросы позволяет управляющая компания «Серебряный бор» и институт квартальных уполномоченных. Обычный дачный формат для управления такой территорией не слишком подходит. Квартальные уполномоченные и собственная УК следят за поддержанием в порядке внутрипоселковых дорог, вывозом мусора, подключением домов к электричеству, занимаются благоустройством территории.
Участки восьмой очереди сейчас реализуются по 40 тыс. рублей за сотку, девятая очередь из-за непосредственной близости и прямых выходов к лесу с каждой улицы обходится покупателям чуть дороже – 45 тысяч за сотку. «Думаю, проект завершится 12-й очередью, – говорит Олег Прокопьев. – В общей сложности «Серебряный бор» будет включать в себя 1250 участков. И если темпы продаж не изменятся (а бывают периоды, когда мы продаем каждый день по участку), проект будет полностью завершен через полтора-два года».
