Декабрь – это месяц подведения итогов и планирования дел на следующий год, а еще – месяц волнительной подготовки к новогодним праздникам. О том, чем порадовало в уходящем году и чем удивит в следующем своих клиентов ЗАО «Жилье-2000», мы поговорили с Павлом СКОМОРОХОВЫМ, исполнительным директором компании.
- Павел Сергеевич, с какими результатами «Жилье-2000» подходит к концу года?
- Главное достижение 2014-го – это наш жилой комплекс «Первый Плехановский»*, возведение которого в этом году значительно продвинулось. На первой очереди (ГП-1.3) мы закончили строительство «коробки» здания, произвели большую часть отделочных работ, провели внутренние инженерные сети, готовим к запуску внешнюю инженерию. Первый и второй подъезды обшили фиброценментной плитой – материал на основе каменной породы, совершенно негорючий по сравнению с другими. Планируем до конца года завершить остекление лоджий. На второй очереди (ГП- 1.2) активно ведется кладка первого и второго этажей. Очень довольны этим жилым комплексом и мы, и наши клиенты. Он радует глаз, уютный и комфортный, с оригинальной архитектурой.
ЖК «Первый Плехановский» - это комплекс, состоящий из трех 10-этажных жилых домов, расположенных в районе пересечения Окружной дороги и ул. Московский тракт. Главными особенностями жилого комплекса являются кирпичное исполнение домов, благоустроенные дворы, функциональные планировки квартир. Взвешенный подход к формированию цен, наличие партнерских программ с ведущими банками в сфере ипотечного кредитования, а также работа по всем социальным городским и федеральным программам позволяют купить квартиру в новостройке от ЗАО «Жилье 2000» на самых привлекательных условиях.
Сроки ввода: 1 этап (ГП-1.3) - III кв. 2015 г.; 2 этап (ГП-1.2) - I кв. 2017 г.; 3 этап (ГП-1.1) - II кв. 2019 года.
*С проектными декларациями строящихся объектов можно ознакомиться на сайте: жилье2000.рф
- Ваша компания строит дома уже почти 20 лет, в «портфеле» - множество реализованных проектов. Чем отличается ЖК «Первый Плехановский», что в нем особенного?
- Благодаря нестандартному панорамному остеклению лоджий этот жилой комплекс смотрится очень современно. Несомненным плюсом также являются поворотные блок-секции с оригинальными планировками просторных 3-комнатных квартир (104,1 кв.м и 107,6 кв.м). ЖК «Первый Плехановский» выполнен из кирпича (кроме панельных секций 7 и 8), мы по-прежнему отдаем дань классике – надежным, проверенным временем материалам и методам строительства.
К достоинствам жилого комплекса можно отнести и небольшое количество квартир на этаже – всего четыре, а также качественную черновую отделку помещений. Во второй очереди строительства мы учли пожелания наших покупателей и включили в стандартный пакет черновой отделки стяжку пола с фиброволокном: она производится механическим способом, что исключает перепады по высоте, а также появление трещин и выглядит очень красиво, гладкая, ровная – можно сразу класть линолеум. Для отделки стен используем цементно-песчаную штукатурку, ровняем стены под маяк.
Окна в комплексе и пластиковые, и деревянные по финской технологии, и у пластика, и у дерева есть свои преимущества – тут уже выбирать покупателю.
- Продажи первой очереди комплекса начались больше года назад, второй – в ноябре этого года. Можете рассказать, что выбирают ваши клиенты, что их особенно привлекает?
- В «Первом Плехановском» очень разноплановые квартиры, площадью от 37,2 кв.м до 107,6 кв. метров. Наши клиенты с большими семьями, с детьми с удовольствием покупают просторные трехкомнатные квартиры – их сегодня в Тюмени предлагается на так уж много: или площадь маленькая, или стоимость заоблачная. У нас же – прекрасное соотношение «цена - качество». Особенно обращают внимание на интересные планировочные решения в поворотных блок-секциях.
Пользуется популярностью услуга, которую мы предлагаем нашим клиентам – перепланировка на стадии строительства (за исключением несущих стен, конечно). Обычно перепланировка в новостройках доступна после получения свидетельства о собственности, но мы решили дать нашим клиентам возможность избежать юридических «заморочек» - изменения вносятся на стадии проекта, с минимальными вложениями, и к вводу дома все уже будет узаконено.
- Ваша компания реализовала немало проектов в Калининском округе Тюмени. Чем привлекателен этот район для покупателей жилья?
- Это один из развитых, сложившихся округов, но при этом сейчас он активно развивается. ЖК «Первый Плехановский» расположен в границах улиц Московский тракт и Объездная дорога: район бурно застраивается, приходят новые застройщики – и тюменские, и иногородние. А это означает, что наш жилой комплекс будет стоять не «посреди поля», а в современном, благоустроенном уголке Тюмени. Можно отметить хорошую транспортную доступность – здесь проходят маршруты общественного транспорта, а с помощью Объездной можно добраться до самых отдаленных районов нашего города. Рядом – торговые центры, медицинские и образовательные учреждения, другие объекты соцкультбыта. Во дворе жилого комплекса выделен земельный участок, согласно Генеральному плану города Тюмени, на нем в скором времени возведут детский сад, что, несомненно, будет очень удобно для семей с маленькими детьми.
- Близятся новогодние праздники – подготовили ли вы для своих клиентов какие-то особенные предложения?
- Конечно! С середины ноября мы установили новые предновогодние цены на квартиры. Покупка жилья – это же не хлеб с молоком в магазине, выбор квартиры – серьезный вопрос, человек думает, выбирает. Есть беспроцентная рассрочка, ипотека. Чаще всего наши клиенты берут квартиры для себя, для жизни.
До Нового года будет действовать акция «Счастливый этаж»**, которая стартовала 10 ноября в честь открытия продаж II этапа строительства (ГП-1.2): на квартиры на 3-м этаже ГП-1.2 блок-секций №№2, 9, 12 действуют специальные цены, экономия при покупке жилья составит от 200 000 до 600 000 рублей. Самую недорогую квартиру в рамках этой акции можно приобрести по цене 2190 тыс. рублей – однокомнатную, площадью 47 кв. метров. Советую поторопиться с выбором – квартир по акции с каждым днем становится все меньше.
- Расскажите о ближайших планах компании – что будете делать этой зимой?
- На первой очереди будем завершать отделочные работы, подключать наружные сети. По второй очереди – активно вести кирпичную кладку. Мы внимательно следим за качеством, еженедельно устраиваем неожиданные проверки нашим строителям. Как только ГП-1.2 доведем до второго этажа, наши клиенты смогут своими глазами убедиться в качестве работ на объекте: сделаем демонстрационные квартиры, оборудуем безопасные входы.
После нового года планируем к запуску еще один жилой комплекс – сейчас идет формирование земельного участка, проект уже готов, но пока держим его в секрете, могу только сказать, что и он появится в районе Московского тракта. Думаем и о четвертой очереди ЖК «Первый Плехановский» - хотим сделать там что-то необычное, интересное. Будем удивлять наших покупателей!
- Столько планов! Неужели совсем не пересмотрели деятельность в связи с экономической ситуацией?
- Признаюсь, стало чуть тяжелее, но мы не останавливаемся ни на минуту. Настроены оптимистично: мы успешно пережили кризис 2008-2009 годов, и этот кризис переживем без потерь. Прорабатываем стратегию с партнерами, стараемся, чтобы и нашим клиентам было проще финансово – предлагаем рассрочки, работаем с банками по ипотеке.
- Что пожелаете вашим клиентам?
- Чтобы следующий год был лучше, чем этот! Желаю здоровья – тогда будут и новые мечты, желания, стремление к новому. Семейного счастья – тем, у кого есть семья, и обрести ее - тем, у кого ее еще нет. А еще пожелаю, чтобы покупая квартиру, вы получили удовольствие от того, что приобрели. Ведь что самое главное при дорогостоящей покупке? Если купил и денег не жалко – значит, сделал правильный выбор. Мы стараемся, чтобы у наших клиентов был только такой.
**Сроки проведения акции – с 10 ноября по 31 декабря 2014 года. Подробности – на сайте: жилье2000.рф.
