Жителям «глубинки» Тюменской области теперь не нужно ехать за тридевять земель – в областной центр, чтобы отлично провести выходные. С удовольствием потратить деньги и отдохнуть можно и у себя дома. Небольшие города юга региона постепенно обзаводятся собственными торговыми и развлекательными центрами.
Их объединяет пул сильных арендаторов и четко проработанная концепция. Это сделало новоиспеченные ТЦ, ТРЦ и МФЦ даже в какой-то степени достопримечательностями малых городов.
Жители Ялуторовска получили сразу два больших торговых объекта. В самом центре города открылся МФЦ «Ретро».
Трехэтажное здание общей площадью 2920 кв.м охватывает весь спектр торгово-развлекательных услуг. Большая часть арендаторов – федеральные операторы: торговая сеть «Монетка», аптечная сеть «Мелодия здоровья», сеть магазинов косметики и бытовой химии «Оптима», обувь и аксессуары Kari, «Связной», «МТС». Здесь можно отдохнуть за чашкой ароматного кофе в кофейне «Максим», познакомиться с новинками кинопроката в кинотеатре «3D», для детей оборудована игровая площадка и скалодром.
В городе декабристов воплощен еще один девелоперский проект – ритейл-парк «Гулливер». Объект такого формата первый и пока единственный в Тюменской области.
На территории площадью пять гектаров расположились десять зданий высотой от одного до трех этажей и две большие парковки более чем на 500 мест. Верхние этажи предназначены для офисов. Все остальные площади занимает торговля. Якорными арендаторами выступили федеральные сети «Глория Джинс», «Оптима», Domo, Kari, «Норд», «Центр-обувь», магазин детских игрушек «Бегемотик», «Фикс-прайс», из региональных сетей – магазин женской одежды «Приз», «Техно-Лидер». Из продуктовых магазинов – «Монетка» и «Магнит». Торговлю развернули и местные предприниматели. Особенность ялуторовского ритейл-парка – довольно внушительную его часть (900 кв.м) занимает сельскохозяйственный рынок. Его арендаторами являются «Боровская птицефабрика», «Тюменский бройлер», «Исеть-молоко», «Казанская рыба», свинокомплекс «Сапфир».
А вот развлечений проект еще не готов предложить: сегодня идет строительство последнего здания ритейл-парка, в нем на площади более 700 кв.м разместится кинотеатр, кафе, детские игровые зоны.
Осенью 2013 года настоящий подарок получили тобольчане. МФЦ «Жемчужина Сибири» стал украшением города и настоящим эпицентром отдыха и шопинга.
Это более 18 тыс. кв.м торговых площадей и пять с лишним тысяч кв.м офисов. Особенно впечатляет конструктив здания. «Жемчужина Сибири» имеет переменную этажность от двух до девяти этажей, два уровня – торгово-развлекательные, рядом – шестиэтажный офисный корпус. На четвертом этаже объекта располагается фитнес-центр и беговая дорожка с панорамным обзором.
В распоряжении жителей Тобольска продукция таких именитых сетей, как SPAR, «Спортмастер», «Детский мир», «Ecco», «Benetton», «O’stin», «Твое», «Befree», «Л’Этуаль» и другие. Центр предлагает весело и интересно провести свободное время. В нем есть отличный фудкорт с разнообразием концепций, большая игровая зона и четырехзальный кинотеатр.
А вот первый ТРЦ в Ишиме стал носить символичное название – «Мечта». Горожане ждали его с нетерпением, и теперь для многих из них он стал любимым местом отдыха и совершения покупок.
Развернуться, действительно, есть где. ТЦ «Мечта» – это трехэтажное здание общей площадью более 11 тыс. кв.м, которое объединило более 80 магазинов, семейное кафе, кинотеатр.
На территории торгового центра расположились самые известные торговые марки: гипермаркет SPAR, магазин бытовой техники и электроники Корпорация «Центр», O’STIN, Zolla, «Кари», «ЕвроПарфюм», REFORMA, «Империя Мод». «Мечта» предлагает и широкий спектр услуг. На цокольном этаже разместился салон красоты «Харизма», салон связи «МТС», ломбард. Для малышей на втором этаже работает детская площадка.
Некоторым городам юга области еще только предстоит познакомиться с «большой» торговлей. Так, Заводоуковск в ожидании сразу двух крупных торговых центров. Сегодня идет реконструкция одного из зданий, его увеличили до 4,5 тыс. кв.м, и уже в октябре первых посетителей примет ТЦ «Околица».
Он будет иметь грамотно подобранный пул арендаторов – среди них «Норд», «Оптима», «Мир детства», аптека «Ригла». Значительную площадь займет магазин красноярской сети «Светофор», где жителям Заводоуковска будут предложены продукты питания по очень приятным ценам.
Второй торговый объект, тоже переживающий реконструкцию, носит имя ТЦ «Большой». Он займет два этажа площадью 6,5 тыс. кв. метров. Пока управляющие торгового центра не озвучивают арендаторов –
работа по их подбору еще ведется. Время на это есть, ведь объект будет сдан только в 2015 году.
Запустить крупный инвестиционный проект в небольшом городе – дело рисковое. Здесь свой менталитет, да и неохотно заходят крупные торговые сети, и чтобы их «заманить», нужно очень постараться. Об особенностях ритейла в «глубинке» – Андрей Шустов, управляющий МФЦ «Ретро»:
– Привлечь в город крупную торговую сеть, тем более с мировым именем, очень непросто. Планка ежедневного дохода у них от 70 тыс. руб. и выше. Конечно, мы не можем это гарантировать. Однако переубеждать и «завоевывать» торговые сети все же удается. Многое зависит от концепции торгового центра, от того, удалось ли управляющим сделать его привлекательным для всех категорий населения. В нашем городе очень много молодежи, семей с детьми, естественно, они и являются основной массой посетителей. Также много людей среднего возраста, а в выходные в торговый центр обязательно приезжают жители соседних поселков и деревень.
Проблема «глубинки» в том, что у людей отсутствует культура совершения покупок. Им непонятно – как можно в одном месте покупать и тут же отдыхать в кафе, например. К такому формату легко адаптировалась молодежь. А вот людям старшего поколения нужно еще привыкать, знакомиться с такой возможностью.
Еще одна «беда» малых городов –
жители порой не решаются зайти в большой красивый торговый центр. Им кажется, что там все очень дорого, «не по карману». Мы стараемся всеми способами сломить стереотип: проводим различные акции, раздаем буклеты… Словом, стараемся доказать, что современный торговый центр – это не просто удобно, но и доступно каждому.
Фото из архива компаний.
