Многие мечтают решить свой жилищный вопрос. Но зачастую сумма, которую нужно собрать на покупку квартиры, кажется недосягаемой, а цены на рынке недвижимости с каждым годом растут. Как быть в этой ситуации, рассказывает заместитель директора по продаже новостроек компании «ЮНИДОМ» Инна ЛУЦЕНКО.
По словам эксперта, очень многие сейчас сожалеют о том, что еще пять-шесть лет назад не решились на покупку квартиры. Цены того времени сегодня кажутся смешными. Тогда можно было приобрести комфортное жилье за 1,5 млн рублей, а теперь на эти деньги практически нельзя купить готовую квартиру. Поэтому не нужно откладывать покупку жилья на завтра - есть много способов приобрести жилую недвижимость в новостройке здесь и сейчас.
Один из таких способов – ипотека. Это реальная возможность приобрести квартиру для тех, у кого недостаточно накоплений. И хорошая альтернатива для тех, у кого еще нет собственного жилья и они вынуждены снимать квартиру – если это делать на протяжении долгих лет, выйдет не дешевле, чем платить ипотеку. К тому же, арендная квартира, за которую вы платили все эти годы, вашей все равно не станет. Учитывая наш менталитет и постоянно растущие цены на рынке недвижимости, ипотека - отличный способ заполучить желанные «квадраты». Тем более, зарплата, как бы там ни было, у многих растет, и если несколько лет назад для семьи 10-15 тысяч рублей были неподъемными деньгами, то сейчас это вполне приемлемая сумма платежа.
Еще один способ купить жилье, не имея всей суммы на руках, - беспроцентная рассрочка до окончания строительства дома. Такую схему предлагают многие тюменские застройщики, и это уже оценили покупатели. Для тех, кто хочет продать имеющуюся квартиру и купить новую, большей квадратуры, или просто в другом районе, также есть выгодный способ – программа обмена. Инструментов для покупки жилья множество, главное знать, как ими воспользоваться.
Сегодня рынок жилья велик: около 7000 предложений на первичном рынке и около 13000 – на вторичном. Выбирать есть из чего. Важно, что большинство проверенных застройщиков осваивают территорию полностью, обеспечивая комфорт проживания не только в самом доме, но и на территории комплексов в целом. Современные ЖК предполагают изолированные от транспортных средств и незваных гостей дворы. Большая часть территории отводится под зоны отдыха, спортивные и детские площадки. Помимо этого становится нормой видеонаблюдение на улицах и в подъезде. В новых микрорайонах застройщики предусматривают яркое освещение, которое будет обеспечивать дополнительную безопасность. Практически в каждой комплексной застройке планируются новые детские сады, школы, торговые центры, транспортные развязки. Сами квартиры «пестрят» разнообразием площадей и планировок: это и классическое жилье, и маленькие квартиры-студии, и квартиры с кухней-гостиной, и пентхаусы. Огромное разнообразие по вариантам отделки – черновая, улучшенная черновая, чистовая отделка «под ключ». Рынок ориентирован на покупателей с разными запросами.
Тем, у кого есть финансовая возможность, но нет острой потребности в покупке жилья, Инна ЛУЦЕНКО советует вложить деньги в недвижимость. Квартира может предназначаться для детей или стать способом приумножения капитала. Покупка новостройки с целью инвестиций всегда было очень популярным и довольно прибыльным мероприятием. Особенно, если квартира приобретается на этапе фундамента. Прибыль в таком случае может составлять от 20 до 50% в зависимости от вложенных средств и срока инвестиций. Для многих этот вид инвестиций становится своего рода бизнесом и даже основным источником дохода.
Как показывает практика, делать ремонт в инвестиционной квартире есть смысл только в том случае, если ее планируется сдавать в аренду. В остальных же случаях жилье стараются продать до ввода дома в эксплуатацию, чтобы избежать дополнительных расходов. Тем более, сделав ремонт, вы сузите круг покупателей, ведь на вкус и цвет, как говорится... Тем более ремонт «на продажу» существенно отличается по качеству от ремонта «для себя», и все это прекрасно понимают.
По словам Инны ЛУЦЕНКО, начало осени – активная стадия строительства, а также сезон скидок и акций на рынке недвижимости. Например, некоторые покупатели успели выгодно приобрести новую квартиру со скидками до 300 тыс. рублей*. Об этих и других заманчивых предложениях вам расскажут в компании «ЮНИДОМ», помогут подобрать наиболее выгодный и интересный вариант. Звоните по телефону: (3452) 78-00-90 или приходите в любой из офисов, расположенных в четырех районах города.
*Скидки предоставляет ООО «Партнер-Инвест», подробности - по тел.: (3452) 78-00-90. С проектными декларациями на строящиеся объекты можно ознакомиться на сайте: www.invest72.ru
