В январе этого года состоялась выставка-семинар «День решения квартирного вопроса». На выбор граждан было представлено множество объектов строительных компаний, услуги кредитных организаций, а также агентств недвижимости. Каждый желающий мог обратиться к консультантам и получить исчерпывающую информацию по своему вопросу. Мероприятие оказалось успешным и востребованным у населения, поэтому мы решили его повторить, наполнив новыми идеями, полезными как для тюменцев и гостей города, так и для профессиональных участников рынка недвижимости.
Как и раньше, территория выставки будет условно поделена на районы города, так что посетители легко сориентируются по знакомым названиям и смогут выбрать жилье в подходящем для себя районе областной столицы. На этот раз выставочные экспозиции разместятся на двух этажах Технопарка: на первом этаже застройщики представят свои предложения в новостройках, риэлторы – квартиры на вторичном рынке, представители банков - ипотечные продукты; на втором этаже развернется выставка загородной недвижимости.
Также в течение всего дня можно будет посетить бесплатные семинары на самые актуальные темы по недвижимости, получить индивидуальную консультацию у представителей власти и общественных организаций, курирующих жилищные вопросы и сферу градостроительства.
Как решить жилищный вопрос с помощью ипотеки?
Для того чтобы будущие посетители выставки смогли подробнее познакомиться с ней, участники мероприятия рассказывают о своих услугах и продуктах, которые будут предложены тюменцам и гостям города 23 августа в Технопарке. Сегодня в номере – информация об ипотечных продуктах ОАО «АИЖК по Тюменской области».
Мария ТОКАРЕВА, заместитель генерального директора по ипотечному кредитованию ОАО «АИЖК по Тюменской области»:
- На выставке, которую организует еженедельник «Квартирный вопрос», АИЖК представит одно из направлений своей деятельности – выдачу ипотечных займов населению. Гражданам будет доступна вся линейка наших ипотечных продуктов, а это более десяти программ1. Среди них – специальные программы «Военная ипотека», «Молодые ученые» и «Молодые учителя». Военнослужащие-участники накопительной ипотечной системы (НИС) смогут воспользоваться специальным займом, и с помощью него приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке.
Молодые учителя имеют возможность получить займ по фиксированной ставке 8,5%2 годовых при наличии первоначального взноса 30% (собственные или субсидиарные средства). Это позволит им купить готовую квартиру, дом с собственным земельным участком или же погасить полученный ранее ипотечный займ или кредит. Молодые же ученые в возрасте до 35 лет (40 лет - для докторов наук) смогут стать обладателями квартиры на вторичном рынке. Особенностью этой программы являются растущие вместе с доходом ученого платежи по займу. Таким образом, заемщику будет доступна более крупная сумма.
Те, кто уже имеет ипотечный кредит, но хочет перевести его на более выгодное обслуживание, сможет воспользоваться нашей программой перекредитования. На выставке будет работать специалист, который сможет подробно рассказать обо всех условиях программы.
Особый акцент хочу сделать на акцию для молодых семей, которая продлится до конца 2014 года3. В рамках ипотечных продуктов «Стандарт», «Материнский капитал» и «Индивидуальный жилой дом» АИЖК по Тюменской области предлагает скидку по процентной ставке тем семьям, у которых есть дети, и в которых возраст хотя бы одного из супругов меньше или равен 35 годам (на день подписания договора). Причем в зависимости от количества детей варьируется размер скидки. Уточню, что под молодыми семьями мы имеем не только участников одноименной государственной подпрограммы по улучшению жилищных условий, но и всех остальных. Также для молодых семей помимо снижения процентной ставки предусмотрена опция «Лояльная ипотека» - предоставление платежных каникул. Например, когда у пары рождается еще один ребенок, на определенный период им могут быть уменьшены платежи, ведь один из супругов не работает, и доход семьи снижается.
Кроме того, АИЖК по Тюменской области предоставляет ипотечные займы индивидуальным предпринимателям, а также гражданам, которые могут подтвердить свой доход справкой по форме Агентства. Приглашаю всех на выставку 23 августа, там вы сможете обратиться за консультациями к нашим специалистам, получить ответы на свои вопросы и подобрать подходящую именно вам ипотечную программу.
1, 3 С ипотечными программами ОАО «АИЖК по Тюменской области» и подробными условиями кредитования можно ознакомиться на сайте: www.ipoteka-tmn.ru.
2 Ставка 8,5% по программе «Молодые учителя» на покупку готового жилья, при сумме займа до 3100 тысяч рублей, на срок до 30 лет, при первоначальном взносе не менее 30% от стоимости квартиры (в т.ч. средства социальных выплат). Один из заемщиков – молодой учитель в возрасте до 35 лет (включительно). Займы предоставляются ОАО «АИЖК по Тюменской области». Комиссия за выдачу займа отсутствует, оценка предмета залога - от 2,5 тыс. рублей (по тарифам оценщиков), страхование: обязательное - предмет ипотеки, по желанию - личное страхование, страхование ответственности заемщика, по тарифам страховых компаний.
В «День решения квартирного вопроса» на трех площадках Технопарка пройдут 15 бесплатных семинаров для населения по наиболее актуальным темам. Отметим несколько из них. Итак…
На семинаре «Господдержка в улучшении жилищных условий» мы планируем вместе со специалистами Главного управления строительства Тюменской области, Пенсионного фонда, Департамента имущественных отношений администрации города и другими профессиональными участниками рынка обсудить новости реализации социальных жилищных программ.
Традиционной для семинаров в рамках выставочных мероприятий, касающихся приобретения жилья, стала тема «Как избежать рисков при участии в долевом строительстве». В этот раз специалисты Гостройнадзора расскажут потребителям «квадратов» о способах снижения рисков при покупке квартир на первичном рынке, а также о том, что дает дольщикам страхование гражданской ответственности застройщиков.
Тема семинара «Недвижимость как источник дохода» в последнее время приобретает все большую популярность. Однако грядущие изменения в российское законодательство могут значительно изменить подход частных инвесторов к недвижимости, как к средству сохранения и преумножения капитала. Эту тему мы собираемся обсудить вместе с риэлторами, застройщиками и юристами.
Развитию районов города Тюмени будет посвящено несколько семинаров, где посетители выставки смогут познакомиться с новыми проектами от застройщиков, а также узнать от представителей власти о развитии в целом того или иного уголка областной столицы.
Пока мы готовимся к предстоящей выставке-семинару, у потенциальных посетителей и участников мероприятий есть возможность предложить свои темы. Организационный комитет рассмотрит поступившие предложения и постарается привлечь специалистов, компетентных в вопросах той или иной заявленной темы.
Предложения следует направлять в редакцию «КВ»: Тюмень, ул. Пржевальского, 35, корпус 4; тел.: (3452) 50-00-10 (многоканальный); e-mail: kvpress@mail.ru.
