Концерн ЮИТ имеет более чем 100-летний опыт работы и сильные позиции на рынке: в Финляндии концерн является крупнейшим застройщиком жилья и одним из лидеров по возведению объектов коммерческой недвижимости и инфраструктуры, а в России – крупнейшей иностранной компанией в области жилищного строительства. Согласно рейтингу РБК ЮИТ входит в десятку крупнейших строительных компаний, работающих на российском рынке.
Сегодня концерн ведет бизнес в семи странах: это Финляндия, Россия, страны Балтии, Чехия и Словакия. Расширение географического присутствия является одним из элементов стратегии. Деятельность в том или ином регионе начинается либо с покупки уже сложившейся компании (так было, например, в Ростове-на-Дону и Екатеринбурге) или путем приобретения земельного участка и создания новой компании (например, в Казани и Тюмени). Выбор варианта осуществляется на основании глубокого анализа и прогноза развития рынка.
ЮИТ – международный концерн, поэтому очень важным фактором является управление рисками при ведении бизнеса в стране или регионе. Одним из принципов является надежность для всех участников рынка и окружения: покупателей, органов власти, коммерческих партнеров, сетевых компаний, финансовых организаций, деловых и общественных объединений.
Выбор региона присутствия ЮИТ основывается на множестве критериев и проходит несколько временных этапов. Например, с момента детального интереса к Тюмени до приобретения земельного участка для строительства прошло более трех лет. При множестве определяющих критериев можно назвать основные: масштаб рынка (объем спроса, предложения, средние цены), динамика развития региона, наличие конкурентного строительного рынка (более 50% застройщиков имеют более или менее равные возможности), наличие достаточных ресурсов для ведения бизнеса (подрядные организации, поставщики, управленческий и функциональный персонал).
Тюмень полностью соответствует критериям концерна и выглядит очень благоприятно для ведения бизнеса. Поэтому здесь и запущен проект «Жуков».
Помимо риск-менеджмента, упомянутого ранее, инструментом стабильной работы компаний ЮИТ является сбалансированное соотношение собственных и заемных средств, а также целевых взносов дольщиков. Концерн работает в России исключительно по договорам долевого участия (в соответствии с 214-ФЗ), поэтому его деятельность четко регламентируется и контролируется государственными органами.
Цель деятельности компании – это не просто продажа квадратных метров, а формирование комфортной жизненной среды для клиентов. Это заключается в предложении широкого спектра квартир (европейская и классическая планировка, ценовой диапазон, возможность объединения или разделения квартир и пр.), в совместном поиске источников финансирования (рассрочка, ипотека, вторичное жилье, использование жилищных сертификатов), в гарантийном обслуживании и эксплуатации объекта после ввода.
В ноябре прошлого года открылись продажи в 1-й очереди строительства жилого комплекса «Жуков» в Тюмени, рассчитанной на 288 квартир. Объект находится на стадии монтажа средних этажей и уже пользуется высоким спросом, в первую очередь, за счет удачного местоположения и квартирографии, которая соответствует ожиданиям рынка.
Одна из «фишек» ЖК «Жуков» - собственные газовые котельные и солнечные батареи на крышах домов. В России это решение достаточно часто применяется. Главный плюс здесь – независимость систем отопления и горячего водоснабжения от общегородских сетей.
Система солнечных батарей является достаточно новой технологией для Уральского и Сибирского регионов. В многоэтажном жилищном строительстве ЮИТ планирует использовать эти технологии только для основного и аварийного освещения мест общего пользования. Однако в малоэтажном строительстве система может найти более широкое применение.
Компания проводит эксперимент на одном из наших проектов в пригороде Екатеринбурга – Верхней Пышме (ЖК «Рифей»). В данном проекте солнечные батареи используются для освещения целой квартиры, которая выполняет функции энергоэффективного шоу-рума.
ЮИТ Уралстрой строит комфортное и качественное жилье. Фасады домов утеплены современными теплоизоляционными материалами. В домах планируется установить окна с двухкамерными стеклопакетами и низкоэмиссионным стеклом, которое снизит теплопотери, защитит помещение от летнего зноя и не пропустит внутрь зимнюю стужу. Современные приборы отопления с терморегуляторами позволят настроить благоприятный микроклимат в помещениях. Все квартиры сдаются с двухтарифными счетчиками учета электроэнергии и приборами учета воды и тепла. В местах общего пользования - энергосберегающее светодиодное освещение, установлены датчики движения. Все это позволит будущим жильцам значительно сэкономить на коммунальных платежах.
Уже сегодня жители Тюмени могут приобрести квартиру в современном жилом комплексе «Жуков», расположенном в районе Дома Обороны, для комфортной и безопасной жизни.
