Журнал «Свой дом» продолжает виртуальные прогулки по городам мира. Сегодня нашим гидом по Германии станет Маргарита Енграф, наша бывшая соотечественница, которая в юности вместе с семьей переехала в легендарный город-аристократ Висбаден за десять лет изучила его от «А» до «Я».
В Германии я, уроженка Казахстана, оказалась десять лет назад, когда вместе с семьей мы переехали сюда как поздние переселенцы.
Отчетливо помню переломный 2003 год, когда наш самолет вылетел из Екатеринбурга и приземлился в Мюнхене. Первые впечатления о Германии во время этих переездов были неоднозначные: все незнакомо и при этом очень впечатляюще! Мюнхен – столица Баварии, и столичность чувствуется во всем его облике и атмосфере, в величественной архитектуре, в оживленности и движении людских масс.
После мы переправились во Фридланд: по контрасту с Мюнхеном, это небольшой городок, с семейной, тихой, почти идиллической атмосферой, далекой от суеты большого города. Его уют создан большей степенью большим количеством зелени и традиционными невысокими, чаще одноэтажными домиками на одного или нескольких хозяев.
Третьей и конечной целью нашего путешествия оказался Висбаден*, столица земли Гессен, город, где живет мой дедушка. Это очень старинный город с богатой историей. Еще в древности римляне знали о его горячих источниках. В те времена здесь был построен римский поселок Aquae Mattiacorum, который стал столицей римского округа Civitas Mattiacorum в провинции Germania. Примерно в 1170 году эту территорию эту приобрели графы Nassau.
Небольшой по площади, очень зеленый и один из самых дорогих городов Германии носит несколько неофициальных названий – «город миллионеров», «спа-салон Европы», «город-аристократ». Последнее название он получил от российской аристократии прошлых веков, традиционно посещавшей его легендарные термальные источники. «Съездить на воды» означало для многих европейцев посетить Висбаден. Город располагается в котловине, благодаря которой он надежно защищен от ветров, обладает мягким климатом и средней годовой температурой + 11 градусов С. На его территории до сих пор функционирует масса горячих подземных ключей (сегодня насчитывается более 900), которые позволяют почве быть теплой в любое время года. Благодаря этому курорт Висбаден каждый год принимает сотни тысяч желающих оздоровиться.
Русские также оставили свой след в истории города. Здесь проживала дочь Александра Сергеевича Пушкина Наталья Александровна. Известнейший русский писатель Федор Михайлович Достоевский проиграл в здешнем казино все свое состояние и под впечатлением написал роман «Игрок». После именем писателя был назван один из залов этого казино. Кроме того, герцог Adolf von Nassau (Адольф фон Нассау) в 1847-1855 гг. построил единственную в городе русскую православную церковь по случаю ранней смерти своей любимой супруги, 19-летней принцессы Елизаветы Михайловны, дочери Михаила Романова (младшего брата царя Александра I и Николая I). Деньги на строительство герцог получил из приданного, с благословением царя Николая II.
Висбаден небольшой (численность населения – всего около 280 000 человек) и многонациональный город. Здесь много русских, турков и немцев. Часто можно встретить испанцев, итальянцев, китайцев, украинцев и мн. др. На этой территории мирно сосуществуют христианская, протестантская, католическая религии и ислам. Приветливость и готовность помочь – приятная черта жителей Германии.
Я почувствовала себя здесь как дома практически сразу, и мое впечатление от страны до сих остается тем же. Германия – это компактная, очень семейная, уютная страна. Меня, привыкшей к территориальному размаху Казахстана, первое время удивляла узость улиц, я искренне не понимала, как немцы умудряются по ним передвигаться, да еще на общественном транспорте. И, да-да, в Германии щепетильно относятся к порядку, все и всё работает как по часам. Пунктуальность – действительно отличительная черта немцев. Власти страны много делают для повышения комфорта жизни. Особенно очевидна забота о людях с ограниченными физическими возможностями. Пандусы для инвалидов есть повсюду, в каждом доме, учреждениях, автобусах, поездах. Кроме того, автобусы наклоняются (!) для удобного заезда и выезда человека на коляске.
За годы жизни этот город стал для меня родным. Мне комфортно жить здесь, гулять по его улочкам. Появились свои любимые места для прогулок. Например, парки, наш театр, центр города и районы города Зонненберг (Sonnenberg), Фрауенштайн (Frauenstein), Бибрих (Biebrich) или район вилл.
В центре города сосредоточено большое количество представительных общественных зданий, таких как Kurhaus – символ Висбадена, курзал с казино, построенный Вильгельмом II в 1907 г., Marktkirche –главная евангелическая церковь Висбадена, которая была построена в 1853-1862 годах в стиле новой готики, Ringkirche, дословно – «церковь на кольце», – протестантская церковь, построенная в 1892-1894 годах архитектором Йоханнесом Оценом, государственный театр Гессен –Hessisches Staatstheater, Kurpark – центральный городской парк. В центре города нет зданий промышленного и коммерческого назначения, кроме нескольких автомобильных салонов. Поэтому Висбаден считается примером сохраненной истории архитектуры.
Здесь я закончила школу, и сегодня получаю образование дизайнера интерьера. Сейчас я рассматриваю город с профессиональной точки зрения и не перестаю любоваться им. У города есть свои архитектурные особенности. Почти все здания выдержаны в стилях классицизма или модерна. В XIX веке было построено много просторных жилых районов с аллеями, сложными фасадами зданий. Вообще, они четко делятся на две группы – те, что были построены между 1850 годами и началом первой мировой войны 1914 года, и постройки после второй мировой войны 1940 -1945 гг. Городу повезло: в период Второй мировой войны город не был сильно разрушен, и многие здания удалось сохранить, а исторический центр города имеет достаточно однородный вид.
Дальше от центра города можно видеть все больше зданий, построенных в послевоенное время. Самый популярный тип жилья в Висбадене – это квартиры в многоэтажных домах. Моя семья также живет в пятиэтажном доме, в районе немного удаленном от города. Большое количество многоэтажек позволяет разместиться населению на небольшой территории города. В собственных, малоэтажных домах, расположенных недалеко за пределами города, чаще всего живут люди пожилого возраста и семьи с детьми.
При проектировании города особое внимание уделяется тому, чтобы новое здание гармонично вписывалась в существующую архитектуру. Местные архитекторы предпочитают простые геометрические формы, без сложных элементов отделки. Для подчеркивания индивидуальности здания часто использую разные оттенки цветов отделки фасадов. Общий цвет города очень легкий – бежевый или белый.
Традиции немецкого малоэтажного строительства отличаются от российских. Немцам особенно важна функциональность дома, принципыв домостроения – сочетание практичности, экономичности и экологичности. То, что в России используется как чердак, в Германии считается жилой площадью (мансарда). Они тщательно продумывают использование оборудования, которое повысит комфортность проживания. В Германии очень развито мелкое предпринимательство, поэтому дома изначально проектируются с помещением под небольшой магазинчик или бюро. В Германии у каждого дома имеется балкон или терраса, а зачастую то и другое одновременно. Также в каждом частном доме обязателен подвал. Впрочем, это относится и ко всем многоэтажным домам. Здания часто имеют очень большие окна (от потолка до пола) и стеклянные двери.
Уровень затрат на дом зависит от того, в каком районе города он расположен, его размеров и других факторов. Средняя цена за участок – около 500 евро/кв. м, готовый дом – около 3000 евро/кв. м (односемейный дом), около 2500 евро/кв. м – за дом на два хозяина. К этому добавляется ежемесячная оплата за электричество, воду, отопление, страхование, поземельный налог, вывоз мусора. В среднем, самый простой малоэтажный дом в моем городе стоит 250000 - 300000 евро.
Иметь собственный дом в Германии могут позволить себе граждане, уровень доходов которых начинается от 2500 евро в месяц. Дом можно снять, купить уже построенный или построить самим. Избежать ошибок в расчетах поможет финансовый консультант или консультант по недвижимости.
* Ви́сба́ден (нем. Wiesbaden (от нем weisen baden — (досл.) принимать ванну), лат. Aquae Mattiacae, Aquae Mattiacorum) — город в Германии столица федеральной земли Гессен. Его площадь – 203,9кв. км. Город находится примерно в 20 км от аэропорта Франкфурта, имеет несколько небольших железнодорожных станций и одну основную станцию Хауптбанхоф ( Hauptbahnhof), которая соединяет Франкфурт, Дармштат, Майнц и Кобленц.
В Висбадене интересно посетить
Ежегодные фестивали: май – театральный фестиваль, июнь – уличный фестиваль Theatrium, июль – джазовый фестиваль, а также традиционный фестиваль вин региона Rheingau, который длится 10 дней.
Фото: Маргарита Енграф