Район ул. Ватутина находится в северо-восточной части Тюмени. Площадь его невелика: от ул. Дружбы до перекрестка улиц Ветеранов труда и Ватутина можно дойти всего за 12-19 минут (970 метров), а от ул. Ветеранов труда до ул. Ватутина 660 метров, что займет от 8 до 13 минут ходьбы.
Инфраструктура
Район ул. Ватутина является одним из экологически чистых в городе, так как на его территории нет промышленных предприятий. Неподалеку расположен лесопарк им. Гагарина, благодаря чему у горожан есть прекрасная возможность практически рядом с домом покататься на лыжах зимой или прогуляться в тени берез летом.
Этот район отличает многообразие объектов жилого фонда, относительная близость к центру города, хорошо развитая инфраструктура: школы, детские сады (в одном из них есть бассейн и зимний сад), аптеки, поликлиники, магазины. Есть также рынок «Северный», торговый центр «Ватутинский», кафе, студии аэробики, тренажерные залы, детско-юношеский центр «Атлет». Среди достопримечательностей можно назвать Храм «Трех святителей».
Горожане ценят район за построенные в советское время детские сады и школы, за достаточное количество торговых центров и магазинов, и за относительную доступность объектов жилой недвижимости. В последние годы район ул. Ватутина заметно изменился – выросли новые дома, проведено благоустройство. Детские площадки, цветники и клумбы, малые архитектурные формы, а также высаженные самими жителями цветы под окнами создают уют и непередаваемое очарование. В таких дворах хочется дышать полной грудью, любоваться чистотой и порядком.
Еще один плюс – район очень зеленый, благодаря чему и воздух не такой загазованный, как в центре.
Есть две зеленые рощи – одна в непосредственной близости, освещенная с обустроенными места отдыха для горожан, а вторая – за автострадой.
Транспорт
При наиболее благоприятной обстановке на дорогах (не в часы пик) до центра города можно добраться всего за 10-15 минут. Но проблема дорожных «пробок» актуальна для всех районов, поэтому приходится с ними мириться. Через остановочные комплексы на ул. Ватутина движутся автобусы №№ 2, 4, 122 и маршрутные такси №№ 2, 4к, 29, 44, 134. По ул. Ветеранов труда идут автобусы №№ 2, 122 и маршрутки №№ 2, 29, 44. Добраться до остановочных комплексов «Рынок Ватутина» и «Геологоразведка» можно на автобусах №№ 2, 5, 19, 20, 31, 42, 122 и маршрутных такси №№ 2, 5к, 19, 20, 23к, 29, 31к, 44, 55, 56, 66, 68, 75.
Застройка
Несмотря на компактность застройки, район ул. Ватутина отличается многообразием планировочных решений. Застройка начиналась здесь еще в 60-х годах прошлого столетия в основном «хрущевками», «брежневками», «ленпроектами», пансионатами блочного и коридорного типа, а также малосемейками с небольшими кухнями. К началу 80-х годов здесь уже были построены все социально значимые объекты: школы, детские сады, поликлиники, библиотека. Немного позднее, в 90-х годах, строились типовые дома 86 и 121 серий. Наиболее современную застройку представляют здания, построенные по индивидуальным проектам с хорошими большими комнатами. Присутствует здесь и частный сектор, который с годами все больше вытесняют новостройки.
