Микрорайон расположен в границах улиц Пермякова – Широтная − Василия Гольцова – Евгения Богдановича. Именно с застройки этого микрорайона началось освоение территории Тюменского в начале 2000-х годов.
Инфраструктура
В районе практически нет административных зданий: это в чистом виде спальный микрорайон, чисто жилая застройка. Объекты соцкультбыта разместились на первых этажах. Иногда по проекту даже их не планировалось, и пришлось часть помещений переводить в нежилые.
В настоящее время в Тюменском-1 мкр можно найти предприятия, оказывающие услуги в различных сферах жизни: здесь расположены бухгалтерская фирма, туристические агентства, студия моды, консалтинговая компания, web-студия, ателье, центр проката и ремонта велосипедов, студия цветов и сувениров, служба автоэвакуации, торгово-монтажная компания, научно-производственная компания, строительно-ремонтная компания, IT-компания, юридическая фирма, агентство недвижимости, несколько ателье, салон бытовых услуг, частное охранное предприятие, типография, мастерская по ремонту обуви и изготовлению ключей, инжиниринговая компания, строительная компания, фотостудии и даже компания по продаже вакцин. Отдельного упоминания заслуживают салоны красоты и парикмахерские – их здесь огромное количество, есть даже салон лазерной эпиляции и студия загара.
Магазинов в Тюменском-1 также великое множество – как продуктовых, так и с промышленными товарами. На территории района расположены магазин мебельных комплектующих, магазин нижнего белья, магазин развивающих книг и игрушек, продуктовые магазины, магазин трикотажа, магазин нижнего белья и чулочно-носочных изделий, зоомагазин, свадебный салон, магазин детской одежды, центр современной электрики, магазин косметики и бытовой химии, магазин разливных напитков, магазин разливного пива, алкомаркет, магазин спортивной экипировки, автомагазины.
Тюменский активно застраивается, и новоселам будет особенно актуально знать, что на территории района находится множество магазинов, предлагающих товары для дома и ремонта − мебельные салоны, магазин электроинструмента, магазин товаров для ремонта, магазин товаров для дома, ковровый центр, магазин товаров для ванных комнат, есть несколько салонов интерьера, студия комфорта, дизайн-студия, салон штор и карнизов, салон кухонь, салон керамической плитки. В Тюменском есть и организация, предлагающая изготовление мебели на заказ.
Жители микрорайона могут получить квалифицированную медицинскую помощь в городской поликлинике №17, а также в частных клиниках, таких как медицинский центр «Медар» и многопрофильный клинико-диагностический центр «Доктор А». Также здесь расположены несколько стоматологических клиник, два салона оптики, аптеки. Поддерживать хорошую физическую форму можно в оздоровительном центре, центре йоги, фитнес-клубе, студии танца или в доме творчества и эстетики (танцевальной школе).
В 1 мкр жилого района Тюменский нет ни муниципальных детских садов, ни школ, однако есть другие образовательные учреждения: несколько автошкол, образовательный центр «Лидер», учебно-лингвистический центр «Акцентум», учебный центр индустрии красоты, семейный центр «Лесенка», центр речевого и познавательного развития «Речь», домашний детский сад «АБВГДейка». Таким образом, и детям и взрослым предоставляется отличная возможность заняться собственным образованием и повышением компетенций или просто весело провести время.
Говоря о хорошем времяпрепровождении, стоит упомянуть две заведения общественного питания, которые находятся в Тюменском-1 – пиццерия и кафе.
На территории района также расположен крупный торговый центр «Мегамарт», где можно купить различные товары. В нем также расположены банкоматы 11 банков. А на территории района свои офисы разместили Сибирский банк реконструкции и развития, АК БАРС Банк, Запсибкомбанк, банк «Открытие», Сбербанк.
Транспорт
Чтобы доехать до Тюменских микрорайонов, нужно преодолеть мосты через железную дорогу с их традиционными пробками. Зато нет проблем с выездом на окружную дорогу: она рядом, а в нескольких минутах езды по ней – торговые центры «Metro» и «Лента».
По ул. Пермякова курсируют несколько маршрутных такси, которые направляются в разные районы города. Через остановку по ул. Широтной ездят 18 маршрутов общественного транспорта, так что добраться из Тюменского-1 в любую точку города – не проблема.
Застройка
Наиболее престижные кирпичные дома индивидуальных проектов расположены вдоль ул. Николая Гондатти: в них высокие потолки, интересные планировки, большие площадки квартир с просторными кухнями. Эти дома строились несколько лет назад и до сих пор пользуются большой популярностью у покупателей недвижимости. Также популярны и панельные многоэтажки 121 серии (например, они стоят вдоль ул. Широтной).
