Октябрь стал для тюменского рынка новостроек одним из самых резких месяцев: продажи сократились вдвое год к году, до 46 тыс. кв. м. Это худшая динамика среди крупнейших строительных регионов. За Тюменской областью в антирейтинге следуют Краснодарский край и Ростовская область (по минус 48%), замыкает тройку Москва (минус 43%).
За десять месяцев 2026 года в Тюменской области реализовано 522 тыс. кв. м новостроек – минус 22% к аналогичному периоду прошлого года. Хуже показатели только у Москвы (минус 30%).
Причины спада аналитики ДОМ.РФ видят не в охлаждении спроса, а в высокой базе: в октябре 2025-го и сентябре 2026-го покупателей подгоняли ожидания изменений в программе «Семейная ипотека» – многие спешили оформить кредиты на прежних условиях. Отсюда и рекордные прошлые месяцы, и резкое падение в сопоставлении с ними.
Общероссийская картина октября: 2 млн кв. м на 413 млрд рублей – минус 28% год к году и минус 23% к сентябрю. При этом с начала года рынок держится почти на уровне прошлого года – 19,1 млн кв. м (минус 0,5%), а в деньгах продажи даже прибавили 3%, до 3,9 трлн рублей. Спрос, правда, смещается от регионов-лидеров к остальной стране.
Быстрого разворота аналитики не ждут: высокая база 2025 года будет давить на статистику до конца 2026-го, ежемесячные продажи останутся ниже прошлогодних.
На фоне этих цифр октябрьский запуск тюменских застройщиков – четыре дома на 101 тыс. кв. м и три компании в общероссийском топ-10 по площади запусков – выглядит ставкой на будущее: рынок продаж просел, но девелоперы продолжают выводить новые объемы.
По данным аналитического центра ДОМ.РФ
На фото с сайта https://наш.дом.рф: строительство ЖК по ул. Червишевский тракт
