Октябрьский запуск в стране вышел сдержанным: 339 МКД от 190 застройщиков – минус 29% к октябрю 2025 года. На этом фоне Тюменская область выглядела уверенно: четыре новых дома суммарной площадью 101 тыс. кв. м – девятое место среди всех регионов России по площади запусков.
Особенно приятно отметить национальный топ-10 застройщиков по площади новых объектов: сразу три компании связаны с Тюменью. «Брусника» заняла второе место в стране – 99,5 тыс. кв. м в четырех домах (в рейтинге она фигурирует по Свердловской области, но это тюменский по происхождению и по духу девелопер). ГК «Создатели» – девятое место с 50,8 тыс. кв. м в трех домах, ГК СтоунСтрой – десятое, 50,2 тыс. кв. м в одном доме (1 131 квартира). Три из десяти позиций федерального топа – фактически тюменская география.
Общий контекст месяца мрачноватый: по стране запущено 56,9 тыс. квартир суммарной площадью 2,83 млн кв. м, при этом средняя площадь квартир в запущенных объектах уменьшилась на 34% год к году – зaстройщики уходят в компактные форматы. С начала года запущено 3 596 объектов (31,34 млн кв. м) – на 0,6% меньше, чем годом ранее, и, при сохранении темпов, год закроется на 779 тыс. квартир.
На фоне спада лидеры октября – Московская область (64 дома, 293 тыс. кв. м), Пермский край и Санкт-Петербург. Но тюменский квартет запусков – четыре дома сразу на 101 тыс. кв. м, по 25 тыс. кв. м на дом в среднем – показывает, что региональные проекты остаются крупными и долгосрочными, а местные игроки продолжают наращивать масштаб даже в стагнирующем рынке.
Любопытная деталь: из 190 застройщиков, разместивших проектные декларации, 67 месяцем ранее не имели строящихся объектов, а 24 вообще вышли на рынок впервые. Речь, стало быть, не только о спаде, но и о ротации: место уходящих с рынка занимает новое поколение девелоперов – и, судя по тюменским топ-позициям, региональные игроки в этой смене фигурируют не на вторых ролях.
Подготовлено на основе материалов ЕРЗ.РФ
Иллюстрация: рендер проекта ЖК на ул. Холодильной (начало стройки – октябрь 2026) от ГК «Создатели»
