27 ноября в конференц-зале Департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени под председательством заместителя директора департамента Николай ЧЕРЕПАНОВА прошли публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории в районе озера Оброчное по границе улиц Мебельщиков – Лесопарковая.
В начале заседания Николай Дмитриевич напомнил, что на публичных слушаниях не принимается никаких решений, участники мероприятия могут высказывать мнения, вносить предложения устно или письменно. Все предложения и замечания будут внесены в протокол слушаний и учтены при вынесении заключения о результатах публичных слушаний после проверки их соответствия действующему законодательству.
На представленном для обсуждения участке планируется размещение двух 10-этажных жилых домов и многоярусного паркинга для постоянного хранения автотранспорта жильцов этих домов. О проекте строительства и благоустройства территории рассказала представитель застройщика – ведущий инженер генплана ЗАО «Завод ЖБИ-3» Елена ПРИХОДЬКО.
Так, проектом планировки, как было сказано выше, предусмотрено строительство двух многоквартирных жилых домов с полным благоустройством придомовой территории, с организацией тротуаров и межквартальных проездов с улиц Лесопарковая и Мебельщиков. К слову сказать, для безопасного передвижения пешеходов тротуары будут шириной два метра.
Непосредственно в границах дворовой территории разместятся игровые площадки для детей дошкольного и младшего школьного возраста, места для отдыха взрослых, для занятий физкультурой, на которых будет установлено игровое и спортивное оборудование. Безусловно, разобьют цветники, посадят кустарники и деревья. Кроме того, для защиты населения от транспортного шума предусмотрена посадка шумозащитной полосы из зеленых насаждений вдоль ул. Лесопарковой.
Представитель застройщика сообщила, что в границах планировочного элемента есть потребность в устройстве 228 машиномест, поэтому, кроме многоярусного паркинга на 96 мест, дополнительно предусмотрено 36 парковочных мест на открытых автостоянках. Недостающие места для размещения легкового автотранспорта, согласно Местным нормативам градостроительного проектирования, найдутся в радиусе пешеходной доступности – на расстоянии не более 800 м от проектируемой жилой застройки. В частности, предполагается использовать для хранения автотранспорта населения многоуровневый гараж на 300 мест, расположенный на арендованном ЗАО «Завод ЖБИ-3» земельном участке.
Что касается объектов соцкультбыта, то район здесь уже довольно-таки развитый и все необходимое для комфортного проживания населения расположено в шаговой доступности. Буквально в 500 метрах от домов – общеобразовательная школа №67, а в радиусе 300 метров от рассматриваемого участка предусмотрено строительство детского сада.
В настоящее время застройщику необходимо размежевать территорию, сформировав три земельных участка: два под объекты жилищного строительства (зона Ж-1) и один – в зоне улично-дорожной сети (зона ИТ-3) на перекрестке улиц Лесопарковой и Мебельщиков…
Заметим, что на слушаниях по локальному участку Лесобазы жителей района, заинтересованных в развитии данной территории, практически не было. Вопросов и замечаний по проекту планировки в обозначенных границах не поступило. Однако пришли две девушки, интересующиеся развитием всего жилого района «Тура». Замдиректора ДЗОиГ Николай ЧЕРЕПАНОВ и начальник отдела генерального плана Ирина ДАРОВСКИХ ответили лишь на некоторые из заданных жителями «новой Лесобазы» вопросов, поскольку перспективные решения, скажем, по развитию транспортной инфраструктуры и организации движения общественного транспорта всего района – вне компетенции Департамента земельных отношений и градостроительства. И для лучшего понимания развития городских территорий в целом чиновники пригласили тюменцев на публичные слушания по изменениям в проекты планировки 19-ти планировочных районов Тюмени, которые проводились на следующий день в администрации города.
Что же касается ПП территории в районе озера Оброчное, то результаты публичных слушаний будут опубликованы на официальном сайте органов исполнительной власти до 10 декабря 2014 года.