В начале лета участники программы «Дорога к дому» побывали на Старотобольском тракте, познакомившись с предложениями о покупке загородных участков. Гвоздем программы стало посещение дачного некоммерческого товарищества «Серебряный бор» и экскурсия по строительным объектам компании «Домострой».
Интерактивная выставка загородной недвижимости «Дорога к дому» – это своеобразный ликбез по Тюменскому пригороду для тех, кто готов совершить покупку участка и построить свой дом. Бесплатные сезонные выезды на тракты, традиционно, уже третий год готовит группа изданий «Квартирный вопрос» (журнал «Свой дом») и сайт «Затюмень». В мае-июне этого года расширенная программа экскурсий включила в себя посещение шести трактов: Московского, Тобольского, Велижанского, Старотобольского, Ялуторовского и Червишевского, а также район Березняков.
Экспертом по краеведению и экологии на Старотобольском тракте выступил доктор сельскохозяйственных наук, автор ряда известных книг по истории края Александр Стефанович ИВАНЕНКО. Он в красках описал историю освоения территории, напомнив, что этим путем пользовались с 1602 года все, кто хотел попасть в Сибирь. Сегодня этот тупиковый тракт, заканчивающейся деревней Криводанова, знаменит своими «природными данными»: живописным берегом Туры, густым бором, полным грибов – в целом, здесь весьма благоприятная обстановка как для отдыха по выходным, так и для постоянного проживания.
Конечно, этого не скажешь, оказавшись на тракте на границе с городом: здесь целая гроздь производственных предприятий, в том числе нефтеперегонный завод и запущенный недавно завод «ТюменьСталь», призванный перерабатывать металлолом. Селиться рядом – не самая лучшая идея.
Тем временем экскурсионный автобус свернул с тракта и взял курс на ДНТ «Серебряный бор», и маршрут начала комментировать Светлана ИСАКОВА, представитель АН «Феникс», которая строит дом в этом новом, самом крупном в Тюменском районе загородном поселке. «Поселок, рассчитанный на 1100 поселений, расположен в живописном месте, граничит с лесом и озерами Чапкуль и Мостовое, – прокомментировала Светлана Леонидовна загородные пейзажи. – Кроме того, здесь строится искусственный водоем и зона отдыха».
«Как вы видите, строительный сезон в разгаре, – рассказала Светлана ИСАКОВА. – Проект, стартовавший два года назад, развивается очень динамично, здесь уже возведено 50 домов, более 30 семей перезимовало в новых домах. Началась регистрация по месту жительства – здесь получили документы 144 жителя. ДНТ «Серебряный бор» – это самостоятельный населенный пункт, относящийся к Мальковскому муниципальному образованию. Электричество здесь уже проведено, газопровод построен, газ обещают к концу 2014-началу 2015 гг. Почвы для садоводства здесь прекрасные, почва смешанная, песчано-земляная, а водоносный слой располагается на глубине 20-25 м. С трассы построена отдельная асфальтовая дорога для автомобилей. Скоро откроется магазин «Светлячок».
Заехав в центр поселка по широкой дороге, которая уже имеет название «Сиреневый бульвар», автобус остановился у яркого дома правления, где экскурсантов ждали руководители поселка Олег ПРОКОПЬЕВ и Алексей ДЕЕВ. Они показали гостям масштабы самого поселка, где уже открывается 10-я очередь продаж, привели примеры различных технологий, по которым люди возводят дома (брус, каркас, пеноблок и так далее), рассказали о функционировании здешней управляющей компании, дали будущим новоселам советы по экономичному отоплению жилья: пока нет газа, можно установить пеллетный котел. «Технология настолько нас впечатлила, что мы готовы наладить на месте производство пеллет, если будет спрос», - поделились идеей «экскурсоводы».
В будущем такой масштабный поселок будет иметь собственные медицинский пункт, садик и школу, пока же новоселы пользуются развитой инфраструктурой Мальково, находящегося в 2 км от ДНТ.
Экскурсанты также проехали по самому старинному казацкому селу, которому в прошлом году исполнилось 390 лет, побывали в его старой и новой части. Поездку сопровождал рассказ Олега ПРОКОПЬЕВА и Александра ИВАНЕНКО об истории села и его современных реалиях. Участники «Дороги к дому» сделали также общий снимок на память на фоне нового храма села Мальково.
ДНТ «Серебряный бор»
Район села Мальково.
Всего – десять очередей продаж.
Стоимость – 40 тыс. руб. за сотку.
Офис: ул. Мельникайте, 105, оф. 405.
Тел.: (3452) 71-78-75, 95-66-08.
Распрощавшись с гостеприимными представителями «Серебряного бора», участники поездки вернулись на трассу для осмотра проектов «Инвестфонда» – крупнейшего оператора по продажам загородной недвижимости за Тюменью. На Старотобольском тракте подряд находятся реализованные и новые коттеджные поселки, в одном из которых побывали участники проекта «Дорога к дому». Автобус сделал остановку возле КП «Я-Ку-Ши», где к участникам присоединился Руслан КОНОВАЛОВ, директор компании «Домострой», в прошлом – сотрудник компании «Инвестфонд». Он познакомил пассажиров с условиями приобретения земли в местных проектах и сделал обзор технологий, которые эффективно применять при строительстве загородного дома, подробнее остановившись на каркасе и теплоблоке. Со строящимся домом из теплоблока экскурсантам удалось познакомиться вживую – Руслан пригласил в «Я-Ку-Ши» на его осмотр всех желающих.
Гости побывали на объекте эконом-класса, двухэтажном доме, рассчитанном на маленькую семью. Проект включает тамбур, кухню, гостиную, спальни, два санузла. Осмотр дома сопровождался подробным рассказом о строительных секретах, о преимуществах использования многослойного материала – теплоблока, представляющего собой фрагмент готовой стены в разрезе, включая утеплитель и облицовочный камень под покраску. Цена строительства коробки, включая стоимость материалов, - в пределах 950-970 тыс. рублей. Впереди у заказчиков – затраты на инженерное обеспечение, интерьерное обустройство дома, которое, как сказал Руслан, обычно вдвое превышает затраты на возведение.
«Домострой»
Директор: Руслан КОНОВАЛОВ.
Индивидуальная застройка – индивидуальный подход!
Строительство домов по каркасной технологии, из теплоблоков и по другим технологиям.
Тел.: 96-48-15. Е-mail: 964815@list.ru
Составив общее представление о Старотобольском тракте, экскурсанты вернулись в город. Многие из них записались в поездку на Червишевский и Ялуторовский тракты, которая завершила сезон весенних выездов проекта «Дорога к дому».
