Упрощенный порядок оформления в собственность гаража и земли под ним, известный как «гаражная амнистия», продлен до 1 сентября 2031 года. Ранее механизм действовал до 1 сентября 2026 года – продление закреплено Федеральным законом от 04.08.2026 № 305-ФЗ.
«Физическое лицо, использующее гараж, который является объектом капитального строительства, при соблюдении определенных условий может оформить в собственность не только сам гараж, но и бесплатно получить в собственность земельный участок, на котором он расположен», – пояснила начальник правового отдела Управления Росреестра по Тюменской области Ольга Рожкова.
Действует амнистия не для всех гаражей. Под нее подпадают построенные до 29 декабря 2004 года объекты капитального строительства – с фундаментом и прочной связью с землей, – не признанные судом или в ином установленном порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу. Земельный участок предоставляется исключительно для размещения гаража для собственных нужд.
Оформление идет пакетом: регистрация права собственности на землю (бесплатно) проходит одновременно с кадастровым учетом гаража, если он ранее не стоял на учете, и с регистрацией права собственности на сам гараж. Заявление подает уполномоченный орган – гражданину остается дождаться результатов.
Кому не подошел «упрощенный» путь, тот может оформить права в общем порядке – это дольше, но работает вне сроков амнистии. Детали – в методических рекомендациях и подборке ответов на часто задаваемые вопросы, которые Росреестр выложил на своем сайте.
За время действия закона в Тюменской области зарегистрированы права более чем на 36 тысяч объектов «гаражной» недвижимости – показатель говорит сам за себя: людям действительно нужен этот механизм.
По информации пресс-службы Управления Росреестра по Тюменской области
