Квадратный метр первичного жилья в Тюменской области стоит всего 1,1 средней зарплаты – это лучший показатель доступности новостроек среди всех регионов России. К такому выводу пришли аналитики Домклика, изучившие данные Росстата, ДОМ.РФ и ЦФА Сбера за 2023-2025 годы.
Для сравнения: в среднем по стране метр новостройки в конце периода стоил около 1,8 средней зарплаты. Важно и то, как достигается тюменский результат. По данным исследования, активное строительство само по себе сдерживает цены: регионы, где вводили больше всего жилья на жителя, показали рост цен на новостройки на 31%, тогда как субъекты с низкой строительной активностью – на 52%. Каждый дополнительный построенный «квадрат» на человека замедлял рост цен на 23 процентных пункта. Тюменская область стабильно входит в число лидеров по объемам ввода, и умеренный рост цен на этом фоне – прямое следствие высокой строительной активности.
Дополнительный бонус – динамика доходов. Зарплаты во всех группах регионов за 2023–2025 годы росли примерно одинаково (58-61%), но в регионах-лидерах по строительству цены росли медленнее доходов, и первичное жилье там стало доступнее. В Тюменской области это сочетание сработало идеально: соотношение «метр к зарплате» – лучшее в стране.
При этом аналитики честно отмечают: стройка – не единственный фактор. В Татарстане и Северной Осетии ввод превышал средние показатели, а цены все равно выросли на 69-88%. И наоборот – в Тверской области при скромной застройке цены прибавили лишь 23%. Так что тюменская модель – высокая стройка плюс сдержанный рост цен – скорее удачное сочетание спроса и предложения, чем универсальный рецепт. Предварительные данные за январь-октябрь 2026 года подтверждают картину: лидеры по вводу не изменились, а итоговые расчеты по году появятся после публикации статистики Росстата и ДОМ.РФ.
На фото сайта https://наш.дом.рф: строительство ЖК по ул. Разведчика Кузнецова
