По данным ЕИСЖС, приводимым в дайджесте ДОМ.РФ, за десять месяцев 2026 года застройщики Тюменской области вывели на рынок 883 тыс. кв. м новых проектов – на 12% меньше, чем годом ранее. Но октябрь разломал эту траекторию: запуски месяца составили 129 тыс. кв. м, что на 95% больше показателя октября 2025 года.
Такой рывок выглядит особенно ярко на фоне общероссийской картины. За октябрь в стране запущено 3,0 млн кв. м – минус 32% в годовом выражении, а накопленный с начала года объем (32,1 млн кв. м) впервые за год отстал от прошлогоднего (минус 1%). Спад сконцентрирован в крупнейших регионах: в топ-10 запуски за десять месяцев сократились на 10%, тогда как остальные субъекты нарастили объемы на 8%. Из десятки лидеров рост за год показали только Московская область (+44%), Ленинградская область (+42%) и Башкортостан (+37%) – а в самом октябре заметный плюс, кроме Тюменской области, дал лишь Новосибирск (+9%).
Для тюменского рынка октябрьский +95% – сигнал, что девелоперы не сворачивают активность, а переносят выводы проектов на более спокойные месяцы, вероятно, прицеливаясь к изменению покупательского спроса. Общий контекст позволяет: портфель строящегося жилья в стране достиг 121,5 млн кв. м (+4,2% с начала года), а около 40% всех запусков пришлось на новые очереди строящихся ЖК и проекты комплексного развития территорий – доля последних выросла до 13% против 9% годом ранее.
Если октябрьский задел удастся удержать, Тюменская область может смягчить свое годовое отставание: до конца года остается два месяца, и 12-процентный минус по запускам – не приговор.
Скриншот с дайджеста ДОМ.РФ
Иллюстрация: рендер проекта МКД на ул. Судостроителей (начало стройки – октябрь 2026)
