В Тюмени представили первый конкурс бизнес-идей Фонда поддержки новых предпринимателей – и его главным партнером стала застройщик ГК «Страна Девелопмент». Девелопер выделил под новые проекты 80 коммерческих помещений общей площадью более 6,5 тыс. кв. м в своих сданных жилых комплексах: от компактных залов до площадей в 500 «квадратов».
Формат аренды необычный: вместо фиксированной ставки – согласованный процент от выручки в диапазоне 1–10% и компенсация коммунальных услуг, причем авторам лучших идей застройщик готов оплатить ремонт. Срок льготного использования – 18 месяцев, за которые проект оценивают трижды: на шестом, двенадцатом и восемнадцатом месяцах, а фонд дополнительно получает долю в капитале. Эксперты отбирают проекты по пяти правилам партнерства – от уникальности концепции и потенциала роста до реального вклада предпринимателя: деньги, команда, управление. «Это новый формат поддержки – здесь бизнес будет помогать бизнесу», – пояснил руководитель фонда Антон Машуков, а региональный директор ГК «Страна Девелопмент» Евгений Гаврилов добавил, что помещений на первые этажах хватает и для офисов, и для центров робототехники, и для сервисов.
Интерес к новому инструменту уже проявили предприниматели разных направлений: от платформы, объединяющей офлайн- и онлайн-бизнес, до производителя дизайнерских радиаторов, ищущего около тысячи «квадратов» под производство. Для самого застройщика это тоже прагматичный ход: первые этажи заняты, коммерческие площади работают, а регион получает еще один из 45 инструментов поддержки МСП. По словам директора департамента инвестиционной политики Тюменской области Александра Горлатова, в условиях ограниченности ресурсов помощь от бизнеса особенно ценна: «занимаем текущие свободные площади и делаем хорошо для региона».
Учредители фонда надеются, что пример «Страны Девелопмент» подтолкнет и других девелоперов: Машуков уже говорит о планах собрать пул площадей у бизнеса «другого характера», готового предоставлять метры начинающим предпринимателям. Если план сработает, модель «бизнес помогает бизнесу» может стать для тюменских ЖК стандартом – а первых результатов конкурса стоит ждать после первых контрольных точек через полгода.
Фото: Сергей Елесин (ИА «Тюменская линия») и канал «Паблик Тюмень»
