Механизм эскроу-счетов, пришедший в индивидуальное жилищное строительство из многоквартирного сектора, набирает обороты: с марта 2025 года по 1 октября 2026-го по стране заключено 46,9 тыс. договоров подряда, построено 25,6 тыс. домов, еще 21,3 тыс. – на разных стадиях строительства. Об этом говорят данные аналитиков ДОМ.РФ.
Тюменская область устойчиво держится в десятке лидеров. По числу строящихся домов – 0,7 тыс. с суммарной площадью 60,8 тыс. кв. м – регион занимает 8-е место, а по количеству сданных за январь–сентябрь домов (421 объект) – также 8-е. Средняя стоимость строящегося в области дома – 6,4 млн рублей при цене квадратного метра 71 тыс. рублей.
Отличительная черта тюменского ИЖС – компактность. Средняя площадь строящегося дома здесь 90 кв. м против 108,7 кв. м по стране, а у сданных объектов – и вовсе 83 кв. м, самый низкий показатель среди всех регионов топ-20. То есть тюменцы строят дома меньше среднего – и, как видно по цифрам, предпочитают рациональный метраж большой площади.
Соседи по Уралу отстают: в Свердловской и Челябинской областях строятся по 0,4 тыс. домов, в Курганской – статистика в рейтинг не попала. В лидерах же традиционно Московская область (3 тыс. строящихся домов со средней стоимостью 10 млн рублей), Татарстан и Краснодарский край.
Структура постройки в целом по рынку: почти каждый второй дом – по индивидуальному проекту (45%), плановый срок строительства – 10 месяцев, а ипотека покрывает 77% стоимости строительства и используется в 99% проектов. Что касается технологий, больше половины домов строят из газобетона (34%) или по деревянной каркасной технологии (23%), а отопление и водоотведение в них чаще автономные.
На фото: строительство дома в Тюменском районе
