Как известно, с 1 октября действуют новые условия «Семейной ипотеки»: теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от числа детей, их возраста и региона покупки. Аналитики Домклик посчитали, как нововведения отразились на доступности жилья, – и Тюменская область оказалась в числе благополучных регионов.
При лимите 7,5 млн рублей (сумма кредита плюс первоначальный взнос 20%) под программу подпадают 49,3% квартир в региональных новостройках. Порог в 10 млн рублей открывает доступ уже к 80,9% предложения, а 12,5 млн рублей – к 92,7%. Это выводит область в топ регионов по охвату «первички» льготной программой.
По совокупности условий область соседствует с Самарской и Омской областями, Пермским краем и Башкортостаном, где до 7,5 млн рублей стоят 45-52% лотов, а до 10 млн – 74–81%. Ещё лучше условия в Волгоградской и Воронежской областях, где в лимит до 7,5 млн укладываются 60-76% новостроек; заметно хуже – в Татарстане, где даже при максимальном лимите доступна лишь 58,8% «первички», и в Москве, где при пороге 15 млн рублей под программу подпадает всего 6,6% предложений.
Есть у картины и ограничение: с площадью. Доля просторных квартир – свыше 54 кв. м, стандартного метража для семьи с одним ребёнком, – которая при этом укладывается в ценовой лимит, в большинстве регионов не превышает 15%.
Предельная стоимость жилья в исследовании рассчитана как сумма максимального размера кредита с учётом числа детей и первоначального взноса 20% от стоимости объекта. Для большинства регионов рассмотрены лимиты до 7,5, 10 и 12,5 млн рублей, для столичных агломераций – до 15, 18,75 и 22,5 млн рублей.
Источник: Домклик
На фото: строительство ЖК по ул. Николая Машарова
