Пока средний по России частный дом за III квартал подорожал на 3,1%, тюменский рынок индивидуального жилья движется против общего тренда. По данным портала «МИР КВАРТИР», за квартал дома в области потеряли 4,4% цены – это пятое место по падению в стране, а с начала года область показала самый глубокий спад среди всех 85 регионов: минус 6,6%. Средний дом в Тюменской области сейчас стоит около 7,07 млн рублей (36-е место по цене).
Соседей по региону ситуация тоже не обошла: в ХМАО–Югре дома за квартал подешевели на 5%, в ЯНАО с начала года – на 2,1%, при том что там средний дом один из самых дорогих в стране – 13,4 млн рублей.
Общий фон по стране умеренно растущий: за 9 месяцев дома прибавили в цене на 4,8%, средний объект стоит 7,87 млн рублей. Однако за ростом скрывается охлаждение рынка: спрос на индивидуальные дома снизился за год на 24%, предложение выросло на 17%, а средняя площадь объекта в продаже сократилась до 110,2 кв. м. Для сравнения: вторичные квартиры за тот же период подорожали на 9,6%.
Таким образом, Тюменская область – редкий случай устойчивого ценового снижения на «дачном» рынке: минус 6,6% с начала года делают регион антилидером рейтинга. Для покупателя это окно возможностей – предложение растет, а продавцам приходится идти навстречу; для владельцев домов, напротив, сигнал о том, что быстро и дорого продать объект станет сложнее.
Источник: mirkvartir.ru
На фото: коттеджный поселок «Бавария» (село Ембаево)
