На тюменском первичном рынке средний дисконт вырос с 7% в январе до 10% по итогам сентября 2026 года. В отдельных случаях скидка достигает 20-25%, отмечает Светлана Молодкина, сертифицированный аналитик Российской гильдии риэлторов. Растут и размер скидок, и число предложений: если в прошлом году застройщики в основном предлагали скидку, субсидирование ипотеки или заем на первоначальный взнос, то теперь они дарят ремонт всей квартиры или ее части, кладовую или машино-место, а также позволяют сочетать несколько выгодных условий оплаты.
Тюмень при этом заметно опережает среднероссийский уровень: в столицах средняя скидка на новостройки составляет 7-8% (в комфорт-классе до 12%), в Сибирском федеральном округе – 5-7%, хотя в отдельных проектах Новосибирска дисконт доходит до 15-20%.
За громкими цифрами не всегда стоит реальная экономия: часть предложений – «скидка на накидку», когда застройщик сначала повышает цену, а затем снижает ее до прежнего уровня. При этом даже честный большой дисконт не гарантирует высокой продаж – покупатель смотрит прежде всего на итоговую цену и ежемесячный платеж. Крупные реальные скидки массово появятся, только если ипотечные ставки снизятся до 8-10%, считают эксперты: на льготный кредит сейчас приходится 75% сделок в комфорт-классе. До тех пор цена будет держаться на устойчивом уровне, а выгодные предложения стоит искать на отдельные неликвидные или переоцененные лоты – их обычно не больше 10% от объема проекта.
Резюмируя, отметим, что тюменские зaстройщики идут покупателям навстречу все активнее – скидка выросла до 10%, а нетипичные предложения доходят до 20-25%. Но ждать повального удешевления не стоит: скидка не компенсирует дорогой ипотечный платеж, а модели девелоперов ограничены условиями проектного финансирования.
По информации Движение.ру
На фото: жилое помещение в ЖК по ул. Муравленко
