По данным ЕРЗ на начало IV квартала 2026 года, средства дольщиков на счетах эскроу покрывают лишь 46% задолженности тюменских застройщиков по проектному финансированию. Это один из пяти российских регионов с критически низким уровнем (ниже 50%) – наряду с Курганской областью (49,6%), Липецкой областью (48%), ХМАО–Югрой (40%) и Краснодарским краем (34%). Среди двадцати крупнейших строительных рынков страны критическое покрытие сохраняется только в двух – Тюменской области и на Кубани.
Внутри года динамика оказалась одной из худших в стране: за год показатель снизился на 16 процентных пунктов (год назад он составлял порядка 62%), за месяц изменений не произошло. При этом по объему средств на счетах эскроу – 111,7 млрд рублей при задолженности по проектному финансированию 244,2 млрд рублей – область занимает 19-е место среди крупнейших строительных регионов.
Общероссийская картина тоже ухудшается, хотя и не так резко: среднее покрытие по стране составляет 66% (-1 п. п. за месяц, -6 п. п. за год, год назад – 72%). Число регионов с низким и критически низким покрытием за год выросло с 18 до 28, а в группе субъектов с критически низким показателем стало пять против одного годом ранее. Из двадцати крупнейших рынков, на которые приходится 84% всех средств на эскроу, низкое или критически низкое покрытие – в 14, то есть в 70% случаев; годом ранее таких было восемь (40%).
Руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик подчеркивает, что высокое покрытие (от 100%) не достигнуто ни в одном из крупнейших регионов, а за год показатель снизился в 14 из 20. Лидером остается Нижегородская область с покрытием 96%.
Резюмируя, отметим, что Тюменская область остается в критической зоне: эскроу-средства покрывают меньше половины долга застройщиков перед банками по проектному финансированию, и за год разрыв только углубился – падение на 16 п. п. стало одним из самых значительных среди крупнейших строительных рынков.
Источник: ЕРЗ.РФ
На фото: строительство ЖК по ул. Академическая (район Дударева)
