По данным индекса цен ДОМ.РФ, за девять месяцев 2026 года строящееся жилье в Тюменской области подорожало на 1,6% – это один из самых скромных показателей среди топ-10 регионов по объему строительства. Для сравнения: в целом по стране новостройки прибавили 5,9%, а в столицах рост оказался еще заметнее – в Москве +9,4%, в Ленинградской области +13%.
Внутри года динамика области была неровной: в июле цены не изменились, в августе выросли сразу на 1,8%, а в сентябре прибавили лишь 0,3% – притом что по России в этом месяце зафиксировано ускорение роста цен (+1% за месяц) на фоне всплеска спроса перед изменением условий «Семейной ипотеки» с 1 октября.
Сдержанная ценовая динамика согласуется и с картиной по продажам: в сентябре они снизились именно в нефтяных регионах – Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. Аналитики ДОМ.РФ объясняют это высокой долей рыночной ипотеки в структуре спроса таких субъектов: ажиотажного рывка по льготной программе, как в большинстве регионов, здесь не случилось, а ситуацию отягощает рост просрочек по ипотечным платежам.
Вывод: рынок новостроек Тюменской области в 2026 году развивается сдержанно – рост цен за девять месяцев (+1,6%) ниже среднероссийского и, с учетом инфляции (5% с начала года), фактически означает снижение в реальном выражении. По прогнозу ДОМ.РФ, до конца года цены по стране будут расти умеренно – не более 0,5% в месяц, так что и в Тюменской области серьезных ценовых сдвигов до конца года не ожидается.
По информации Еженедельного дайджеста ДОМ.РФ
На фото: строительство ЖК на ул. Менжинского
