По данным аналитиков Домклик, число ипотечных сделок в Тюмени в период с января по середину октября 2026 года выросло на 28,9 % по отношению к аналогичному периоду 2025 года.
Рост ипотечных сделок в Тюмени заметный, но не рекордный на фоне других крупных городов страны, где темпы оказались еще выше. Так, лидером стал Омск (+110,7 %), далее идут Красноярск (+90,3 %) и Нижний Новгород (+83 %). В топ‑5 также вошли Самара (+67,8 %) и Челябинск (+60,8 %). Москва и Санкт‑Петербург прибавили 34,4 % и 60,6 % соответственно, а Краснодар – 23,5 %.
Аналитики связывают активизацию с изменениями в «Семейной ипотеке»: с октября 2026 года ставка и максимальная сумма кредита зависят от числа детей, их возраста и региона покупки недвижимости. Покупатели спешили оформить кредит на прежних, более мягких условиях. В большинстве крупных городов это подтолкнуло льготные сделки – прирост по ним превысил 50 % в Омске, Красноярске и Нижнем Новгороде.
Тюмень выделяется на этом фоне: у нас льготная ипотека, напротив, показала небольшое снижение (-2,4 %), как и в Москве (-15,4 %), Новосибирске (-5 %) и Воронеже (-1 %). Зато выросла рыночная ипотека – темпы кредитования по рыночным ставкам увеличились примерно в два раза, что аналитики объясняют снижением ключевой ставки (сейчас – 14 %) и накопленным отложенным спросом: покупатели, которым не подходят льготные программы, активно выходят на рынок, как правило, с первоначальным взносом более 40 %.
Рост ипотечных сделок в Тюмени отражает общероссийскую волну спроса перед ужесточением условий «Семейной ипотеки», но структура роста у региона своя: основную прибавку дала рыночная ипотека, темпы которой удвоились, а не льготные программы.
На фото: ул. Ю.-Р.Г.Эрвье, 24, корп. 4 (Европейский мкр)
