Объем неплатежей по ипотеке на покупку готового жилья в Тюменской области по итогам восьми месяцев 2026 года достиг 10,38 млрд рублей – это на 37% больше, чем на начало года. Такие данные приводят аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» (просрочка свыше 90 дней, данные по строящемуся жилью не учитывались).
Рост продолжается не первый год: за 2025 год просроченная задолженность в регионе увеличилась более чем в три раза (на 205%). За неполные два с половиной года объем неплатежей вырос в 4,2 раза – со 2,49 млрд рублей на начало 2025-го.
Доля просроченной ипотеки в портфеле на вторичном рынке составляет 1,28% при портфеле кредитования в 810 млрд рублей. Это выше среднего показателя по России (1,38% лишь чуть выше, а по стране рост за восемь месяцев оказался скромнее – плюс 29% против 37% в Тюменской области).
Внутри региона картина неоднородная:
Самые быстрые темпы роста неплатежей – на юге Тюменской области (+42% за восемь месяцев), а наибольшая доля просрочки в портфеле – в ХМАО – Югре (1,43%).
Общероссийский контекст при этом тревожный: суммарная просроченная ипотека на вторичном рынке в стране приблизилась к четверти триллиона рублей – 244,4 млрд, увеличившись за январь–август на 54,5 млрд (+29%). Генеральный директор «Долгового Консультанта» Денис Аксенов оценивает темпы роста в среднем в 6,8 млрд рублей ежемесячно: «Если пересчитать в среднюю стоимость квадратного метра на вторичке в 209 тыс. рублей и среднетиповой метраж квартиры в 40 кв. м, то каждый месяц в стране перестают платить по ипотеке еще по 813 семей».
По данным исследования агентства, среди неплательщиков доля мужчин составляет 55%, женщин – 45%; средний возраст – 43 и 47 лет соответственно, а средняя сумма просроченного кредита у женщин выше – 9,51 млн рублей против 9,38 млн у мужчин.
На фото: вторичное жилье на ул. Ю.-Р.Г. Эрвье