По итогам III квартала 2026 года рынок новостроек Тюмени продолжил «ползучий» рост цен при сдержанном спросе. Стоимость квадратного метра увеличилась на 1,3% и достигла 163 236 рублей, средняя цена квартиры выросла на 2% – до 8 247 613 рублей. Данные приводит федеральный портал «МИР КВАРТИР».
В соседних городах Уральского федерального округа динамика оказалась заметно активнее:
Тюменский «квадрат» практически догнал сургутский, при этом цены в городе растут медленнее всех в окружении: если в Кургане и Челябинске за квартал метра прибавила 5-6%, то в Тюмени – лишь 1,3%. По среднему лоту разрыв еще заметнее: в Челябинске и Сургуте квартиры за квартал подорожали на 7,5-8,9%, тогда как в Тюмени – только на 2%.
Показатели Тюмени при этом близки к общероссийскому уровню: в среднем по 70 исследованным городам «квадрат» вырос на 4,2% (до 166 905 рублей), средняя стоимость объекта – на 3,5% (до 8 642 224 рублей). По цене метра Тюмень заняла 29-е место в рейтинге.
Ситуацию в отрасли комментирует генеральный директор портала Павел Луценко: «Спрос на новостройки продолжает оставаться невысоким, за квартал предложение объектов в нашей базе увеличилось на 23%. Надеяться на улучшение кредитных программ ни застройщикам, ни покупателям пока не приходится. Тем не менее цены продолжают ползучий рост: девелоперским компаниям приходится идти на эти меры, чтобы компенсировать рост стоимости стройматериалов и работ, а также обслуживание дорогих кредитов».
При этом покупателям, по словам эксперта, удается находить индивидуальные скидки и выгодные предложения – например, акции формата «ремонт или машино-место в подарок».
Сдержанный ценовой рост в Тюмени на фоне более быстрых прибавок у соседей может говорить о том, что местный рынок – один из самых конкурентных в УрФО: запас нереализованного жилья и активное предложение вынуждают застройщиков сдерживать прайс и работать с покупателем через бонусы и персональные условия.
По информации mirkvartir.ru
На фото: строительство ЖК в Тюменской слободе
