По данным аналитического центра Сбера (Домклик), в июле 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Тюменской области по итогам сделок составила 149,1 тыс. рублей. За месяц показатель вырос на 2,3% – это самый заметный рост среди крупнейших регионов России.
По месячной динамике Тюменская область заняла первое место по темпам роста среди крупнейших субъектов, опередив Калининградскую область (+1,8%) и Самарскую область (+1,8%). Годовой рост цен в регионе составил 4,4%. Для сравнения: в Московской области годовой рост – 20,3%, в Москве – 14%, в Самарской области – 16,4%.
Снижение цен за месяц зафиксировано в семи регионах, в том числе в Республике Татарстан (-0,6%), Красноярском крае (-0,5%) и Ростовской области (-0,3%). В Краснодарском крае зафиксировано годовое падение (-1,4%).
Цена квадратного метра в объявлениях в Тюменской области составила 151,4 тыс. рублей. Разрыв между ценой предложения и реальной ценой сделки – всего 1,5%. Это один из самых низких показателей в стране. Для сравнения: в Москве разрыв достигает 35,7%, в Санкт-Петербурге – 22,8%, в Краснодарском крае – 20,6%.
В июле средняя цена «квадрата» на первичном рынке России выросла на 0,6% – до 191,4 тыс. рублей. Годовой рост составил 9,1%. Дороже всего строящееся жилье в Москве (412,5 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (274 тыс. руб.) и Московской области (228,9 тыс. руб.). Самые низкие цены – в Пензенской области (109,1 тыс. руб.), Воронежской (132,9 тыс. руб.) и Удмуртской Республике (133,2 тыс. руб.).
Разрыв между ценой в объявлениях и реальной сделкой в целом по стране снизился до 14,2%, но остается высоким. Объем непроданного жилья – 83 млн кв. метров. Уровень покрытия задолженности застройщиков счетами эскроу вновь упал до исторического минимума.
Тюменская область, показавшая самый заметный месячный рост цен среди крупных регионов, при этом сохраняет минимальный разрыв между ценой предложения и реальной сделкой. Это говорит о более реалистичном ценообразовании на местном рынке по сравнению с регионами-лидерами. Однако годовой рост (4,4%) остается одним из самых скромных в стране, что указывает на сдержанную динамику рынка в целом.
Источник: данные Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера
На фото: строительство ЖК на ул. Машарова
