По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», в мае 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках областной столицы составила 161 323 рубля, снизившись за месяц на 0,3%. Средняя стоимость квартиры – 8 042 678 рублей (-0,4%).
Тюменские показатели практически не изменились, что соответствует общероссийскому тренду: в среднем по 70 городам «квадрат» подорожал всего на 0,1% (до 159 677 рублей), а лот подешевел на 0,1% (до 8 316 213 рублей).
Цена метра в Тюмени оказалась чуть выше среднего по России. Из соседей по УрФО: в Екатеринбурге «квадрат» стоит 175 797 рублей (+0,3% за месяц), в Челябинске – 159 005 рублей (-0,4%), в Кургане – 121 641 рубль (+1,3%).
Май показал самую низкую динамику в этом году. Квадратный метр подорожал в 40 городах из 70, подешевел – в 26. Количество городов со снижением цен стало рекордным в 2026 году.
Как отметил генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, спрос на новостройки остается небольшим, несмотря на удешевление ипотеки. Цены постепенно снижаются, а предложение растет – в мае оно увеличилось на 7%. «Ситуацию может преломить только дальнейшее снижение ключевой ставки и доступная ипотека», – резюмировал эксперт.
Ранее, в апрельской аналитике «Авито Недвижимости», средняя цена квадратного метра в Тюменской области оценивалась в 146 тыс. рублей. По данным «МИР КВАРТИР» за май, тот же показатель составляет 161,3 тыс. рублей. Разница – более 10%.
Объяснение – в разной методике подсчета. «Авито» анализирует цены по фактическим ипотечным сделкам Сбербанка (реальные чеки, с учетом дисконтов). «МИР КВАРТИР» оперирует данными из объявлений о продаже (ценой предложения, которая часто выше реальной цены сделки). Поэтому при оценке рынка важно учитывать источник данных и то, какие именно цены он измеряет – «запрашиваемые» или «фактические».
Источник: mirkvartir.ru
На фото: строительство ЖК по ул. Виктора Тимофеева
