Цены на вторичном рынке недвижимости в Тюмени перешли в фазу стагнации. За месяц стоимость квадратного метра в этом сегменте выросла всего на 0,2%. Такой вывод на основе нейросетевого анализа сделали специалисты тематического поиска «Яндекс» по квартирам.
«В Тюмени медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 137 000 рублей и фактически стагнировала: показатель вырос всего на 0,2%. Медианная полная стоимость квартиры на вторичном рынке снизилась на 0,8% и достигла 6,6 миллиона рублей при медианной площади 49,2 квадратных метра», – сообщили аналитики тематического поиска.
В целом, похожая ситуация наблюдается во многих городах с населением от 500 тысяч до миллиона человек. При этом снижение полной стоимости квартиры на фоне небольшого повышения стоимости квадрата вполне объяснимо. Дисбаланс показывает, что средняя площадь реально продаваемых квартир снизилась относительно предыдущего месяца.
При этом показатели по Тюмени эксперты тематического поиска называют усредненными. Тюмень не попадает в российский топ ни по динамике цены, ни по просторности продаваемого жилья. В тюменском сообществе риэлторов ситуацию на вторичном рынке называют скорее равновесной, чем стагнирующей: рынок достиг точки, в которой сошлись и аппетиты продавца, и финансовые возможности покупателя.
Источник: URA.RU
