Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали ценовую ситуацию на рынке новостроек в 70 крупных городах России. По оценкам экспертов, в период с июля по сентябрь в двух третях городов цены выросли, причем рост оказался выше, чем в I и II кварталах этого года. В Тюмени также отмечен рост цен в новостройках.
За III квартал квадратный метр квартир в новостройках вырос в цене в 54 из 70 исследованных городов, упал в 15, еще в одном городе остался неизменным.
Больше всего метр подорожал в Кургане (+16,9%) и Магнитогорске (+15,8%). Подешевел больше всего в Твери (-5,4%) и Мурманске (-5,3%).
Тюмень прибавила 3,5%, и теперь «квадрат» в областном центре оценивается в 156 804 рублей.
За три месяца рост по всем городам составил 2,6%, и в настоящее время квадратный метр в строящемся доме стоит 151 514 рублей.
Средняя цена лота выросла в III квартале в 50 городах из 70, упала в 20.
В плане роста цен отличились Чебоксары (+35,7%), Сургут (+15,9%), Курган (+15,4%) и Улан-Удэ (+15,1%). В плане же падения – Мурманск (-12,5%), Якутск (-9,4%).
Квартира в тюменской новостройке прибавила 5,3% и стала стоить 7 782 371 рублей.
В среднем по всем городам цена лота увеличилась на 2,9%, до 7 809 097 рублей.
Предложение объектов в базе объявлений за три месяца уменьшилось на 12%.
«Итоги III квартала оказались весьма неплохими – обогнали результаты II квартала, когда квадратный метр подорожал на 1,8%, а средний лот – на 1,1%, и даже успешный I квартал (+2,5% и +2,2%). Также показатели превысили прошлогодние цифры: по итогам III квартала 2024 года «квадрат» подорожал всего на 1,6%, а средний объект – на 1%, – делится наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Свою роль здесь сыграло снижение ключевой ставки: зaстройщики воспряли духом и стали снова повышать ценники (в некоторых городах прекратили снижать), а покупатели, похоже, начинают снимать подросшие за год накопления и нести их на рынок недвижимости».
Цены на новостройки в городах УрФО
Источник: mirkvartir.ru
На фото: строительство ЖК по ул. Первооткрывателей
