ЦЕНТРАЛЬНУЮ ЧАСТЬ ТЮМЕНИ ЖДУТ ДОЛГОСРОЧНЫЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С МАСТЕР-ПЛАНОМ
Слово такое модное – «мастер-план». Что это такое, пояснили участникам установочной сессии по разработке мастер-плана Тюмени до 2040 года, которая проходила целых три дня в Центре стратегического развития «Сибирь». Стартовала сессия 28 апреля.
Первый день работы был поделен на две части: в первой половине дня глава Тюмени Максим Афанасьев, заместитель директора Института генплана Москвы Николай Кикава, эксперт проектно-консалтинговой компании «Новая земля» Артем Никитин и руководитель мастерской государственного дизайна в «Сенеже», советник главы Удмуртской Республики Вячеслав Правдзинский встретились с представителями власти и профессиональных сообществ; во второй – состоялся предметный разговор с неравнодушной к городским преобразованиям общественностью.
Выступая перед профессиональной аудиторией, Максим Афанасьев сказал, что механизм мастер-планирования давно зарекомендовал себя в бизнес-среде как инструмент эффективного моделирования и внедрения соответствующих управленческих программ.
Конференц-зал не смог вместить всех желающих, в фойе была организована прямая трансляция
В свою очередь, Николай Кикава заметил, что мастер-план – это язык общения с горожанами, предпринимателями и администрацией. «Он понятен и дает четкую картину будущего. В отличие от сложного для восприятия Генерального плана, Мастер-план ориентирован на реальных людей», – подчеркнул столичный эксперт и пообещал, что команда разработчиков будет трудиться над документом, пока он не станет понятен любому.
Николай Кикава назвал идейным вдохновителем и заказчиком мастер-плана мэра Тюмени: без поддержки администрации муниципального образования невозможны в городе никакие самые перспективные преобразования. С другой стороны, важно, чтобы у самих жителей была потребность к изменениям окружающего их пространства. Работа по совершенствованию центра Тюмени должна быть совместной.
Встреча показала, что участники установочной сессии готовы изменить подход к развитию территорий областной столицы в целом. Отвечая на вопросы аудитории, Максим Афанасьев сказал, что пока мастер-планирование распространят на 700 Га в центре областной столицы, но, тем не менее, транспортная инфраструктура будет учитывать связь центра с другими районами Тюмени, поскольку город – единый организм, а дорожно-транспортная сеть является его артериями. В будущем можно подумать о разработке мастер-плана и для города в целом.
Что же не так в нашем «лучшем городе Земли»? «В центре города не совсем четко выражена функциональность использования территорий, есть определенная разнородность. Это не позволяет разработать туристический или рекреационный маршрут. Видим, что необходимо связать территории», – пояснил глава Тюмени и назвал 12 ключевых проблем, которые мешают развитию города.
Двенадцать ключевых проблем Тюмени:
- неэффективно вовлеченные территории;
- отсутствие единого архитектурного стиля;
- архитектурная и функциональная разнородность;
- не структурируемая градостроительная проработка;
- неэффективная улично-дорожная сеть;
- отсутствует инфраструктура для средств индивидуальной мобильности (СИМ);
- низкое качество озеленения;
- река Тура не вовлечена в транспортную схему;
- устарелые общественные пространства;
- нехватка площадей для событийных мероприятий;
- наличие ветхого жилья;
- не проработанный туристический маршрут.
Максим Афанасьев и Николай Кикава – об этапах работы над мастер-планом
Чтобы справиться со всеми перечисленными «недочетами», разработан план действий. Так, до сентября 2025 года эксперты будут анализировать собранные ими данные, включая мнения горожан через онлайн-платформу «Мой город. Тюмень». Следующий этап – разработка проектных решений и определение приоритетных инвестиционных проектов. В августе и ноябре текущего года снова пройдут стратегические сессии «для формирования миссии и целей развития центра». Завершить разработку мастер-плана планируется в феврале 2026 года.
Рассказывая о территориях, которые недостаточно вовлечены в оборот, Максим Афанасьев назвал пять таких достаточно «объемных» площадок, которые в целом составляют 20% от площади, определенной под мастер-плпнирование.
Речь идет, например, о территории Лога – довольно дискуссионная локация. Здесь много что планировалось сделать. В частности, филиал краеведческого музея, где выставлялись бы разные артефакты, связанные с историей возникновения Тюмени. В конце 90-х годов прошлого века проводились заседания областного Градосовета под председательством мэтров архитектуры, где жарко обсуждались проекты реновации территории Лога. В основном споры касались сохранения «зеленых легких» города, где можно было услышать соловьиные трели. В наше время там хотели разместить объекты межвузовского кампуса… Какая судьба ждет эту локацию в дальнейшем?
Еще одна интересная территория, к которой не раз «прикладывались» архитекторы – это промышленная зона в районе Товарного шоссе, оставшаяся от Завода Пластмасс. От объектов культурного наследия там мало что удалось сохранить, хотя активисты долго боролись за сохранение тюменской идентичности.
Территория в границах улиц Ямская – Полевая – Комбинатская – Коммунистическая на самом деле активно осваивается. Бывшее радио-поле застроено многоэтажками, стоят новые дома и на ул. Комбинатской. Улица Коммунистическая прямиком мимо Свято-Троицкого мужского монастыря уходит в новый район комплексной застройки ДОК. Что покажут исследования «Ямской слободы» московским Институтом генплана? Что должно в итоге появиться вместо частного сектора? А история улицы Ямской будет учтена? Вопросы – для работы в фокус-группах.
Действительно, единый стиль улицы Республики в историческом центре сохранить не удалось. Приводя в пример трехэтажные «сталинки», соседствующие с ТЦ «Москва» и бывшим кинотеатром «Темп», Максим Афанасьев заметил, что отсутствие единого архитектурного стиля снижает историческую и эстетическую привлекательность, а неухоженные фасады и заборы ухудшают визуальное восприятие гостевой улицы.
В зале аншлаг
Помнится, как-то в администрации города разрабатывали паспорта гостевых улиц Тюмени, согласно которым проводилась реставрация исторических зданий и отделка фасадов. Не все фасады тогда удалось привести в порядок, а сегодня и то, что удалось, потускнело и потрескалось. Какую роль в этом случае может сыграть мастер-план? А здесь отсылка идет к другим аспектам – дизайн-коду и бренду города. Но об этом участникам встречи рассказали чуть позже.
Артем Никитин – о дизайн-коде города; Вячеслав Правдзинский и Дмитрий Иванов – о бренде и оформлении городов
Возвращаясь к архитектуре улицы Республики, можно напомнить старожилам, что на месте ТЦ «Москва» раньше стоял магазин «Детский мир», а на месте офиса компании «ЛукОил» – гастроном № 15, построенные в одном стиле с жилыми домами сталинской эпохи. Эта застройка была продолжением архитектурного ансамбля административных зданий центральной площади. Что сможет предложить Институт генплана Москвы, чтобы привести «центральный участок» улицы Республики к «айдентике»?
Можно, конечно, согласиться с тем, что многие общественные пространства Тюмени не отвечают современным требованиям комфорта и функциональности, чем снижают свою привлекательность для жителей и гостей города. Так мы же активно работаем над изменением ситуации: ежегодно проводится рейтинговое голосование на городском портале за обустройство тех или иных парков, скверов, аллей…
Мэр Тюмени – за преобразование общественных пространств
Центр стратегического развития «Сибирь» регулярно представляет на суд жителей города свои архитектурные и дизайнерские идеи по реновации существующих общественных пространств и созданию новых локаций. Вот и сейчас в работе у команды «Сибири» несколько центральных площадок, по которым идут публичные обсуждения.
К слову, Николая Кикаву немало удивила подкованность и глубокая проработка предложений по обустройству Сквера Борцов Революции, которые продемонстрировали представители общественности на встрече со столичными экспертами. Видимо, тюменские коллеги из Центра «Сибирь» не ввели гостей в курс дела по поводу работы над проектами «центральных площадок».
В отношении Цветного бульвара, который вошел в перечень «устарелых общественных пространств» наряду с Аллеей Молодоженов и Сквером Борцов Революции, предполагается провести опросы жителей Тюмени и узнать, что именно они хотели бы видеть сегодня на территории бывшего городского сада. Может, нужно больше новых аттракционов, или важнее открытые площадки для проведения массовых спортивных и зрелищных мероприятий…
Возможно, Цветной бульвар тоже в скором будущем попадет в рейтинговое голосование по выбору дизайн-проектов благоустройства общественных территорий в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Ветхое жилье в центре Тюмени в последнее время очень удивляет гостей нашего города на контрасте с новостройками областной столицы, расположенными и в заречной части, и за Обходом Тюмени. «Сараи» в районе улицы М.Тореза, безусловно, выглядели нелепо, и хорошо, что их снесли. Остались еще «деревяшки» на улицах Смоленской и Запольной, в районе Зеленого Лога и Городища.