Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» вновь наблюдают рост стоимости вторичных квартир. Факторами, толкающими цены вверх, являются инфляция, вымывание дешевого предложения и предновогоднее оживление на рынке, считают они. Исследование охватило 70 городов с населением от 300 тыс. человек. Элитный сегмент в расчет не брался.
Квадратный метр квартир на вторичном рынке России в ноябре подорожал в 61 городе из 70 исследованных порталом, в 8 подешевел, в одном не изменился.
В числе самых подорожавших оказались Краснодар (+7%) и Курск (+4,1%), Ижевск (+3,1%), Казань (+2,4%) и Калининград (+2,3%). В числе самых подешевевших – Московская (-2,6%) и Ленинградская (-2,5%) области.
В Тюмени за прошедший месяц метр подорожал на 0,9%, до 121 067 руб. кв.м.
В среднем по всем городам «квадрат» на регулярном рынке России стал стоить на 1% больше – 141 474 рубля.
Общая цeна квартиры поднялась в 66 городах, опустилась в 4. Наибольший рост стоимости объекта продемонстрировали Ижевск (+8,2%) и Краснодар (+6,4%). Падение отмечено в Московской (-4,9%) и Ленинградской (-1,8%) областях.
В Тюмени показатель составил +1,0%, до 6 446 658 руб.
В среднем по стране лот вырос в цене на 2%, до 6 272 932 рублей.
Специалисты Mirkvartir.ru также проанализировали колебания цен за год, с ноября 2023 года. Выяснилось, что квадратный метр вторичной недвижимости показал положительный прирост везде, кроме Ленинградской области (–1,9%) и Сургута (–1,1%).
Больше всего выросла цена в Краснодаре (+27,6%) и Улан-Удэ (+19,4%). Меньше всего – в Московской области (+0,3%) и Магнитогорске (+0,4%).
В Тюмени стоимость метра «вторички» увеличилась за год на 6,9%.
В среднем по всем исследованным городам прирост сотавил 7,8%.
Средний лот подорожал в 66 городах, подешевел в 4. Наибольший рост показали Краснодар (+29,8%) и Набережные Челны (+19,4%). Снизились цены на квартиры в Ярославле (-2,7%) и Сургуте (-0,9%), Владивостоке (-0,8%) и Магнитогорске (-0,8%).
В Тюмени с ноября прошлого года стоимость объекта поднялась на 7,0%.
В среднем по России цена предложения выросла на 7,2%.
«В июле-августе вторичная недвижимость понемногу увеличивалась в цене, хотя средний рост по России не превышал 0,7%, а потом, в сентябре-октябре, «встала». В ноябре на рынке начался активный сезон, ведь многие покупатели торопятся закрыть сделки до конца года, и стоимость «квадрата» снова поползла вверх, – делится наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Полагаем, за этим всплеском последует «штиль», который будет длится с января по март».
Цены на квартиры вторичного рынка в городах УрФО
Источник: mirkvartir.ru
На фото: новое вторичное жилье по ул. Первооткрывателей
