Эксперты «Движение.ру» совместно с аналитиками компании DEVISION подсчитали, в каких крупных городах России доля маткапитала в первоначальном взносе по ипотечному кредиту наиболее высока, а в каких минимальна. В Тюмени и Волгограде с помощью материнского капитала семьи смогут погасить 36% первоначального взноса по ипотеке для покупки двухкомнатной квартиры. В Москве и Санкт-Петербурге наименьшая доля материнского капитала в первоначальном взносе (12% и 17% соответственно).
Для расчета эксперты брали среднюю стоимость двухкомнатной квартиры площадью 53 кв.м и размером первоначального взноса в 30%. Размер материнского капитала брался для семей с одним ребенком или двумя детьми, также учитывались региональные выплаты. Для справки в таблице указан расчет для семей с материнским капиталом на троих детей (примечание: при рождении трех детей семья становится многодетной и получает региональные выплаты в большинстве городов исследования). Средний показатель доли маткапитала в первоначальном взносе в России составляет 24% (для одного ребенка) и 32% (двое детей).
В Тюмени, Волгограде, Воронеже, Самаре, Челябинске, Ростове-на-Дону и Красноярске за счет материнского капитала при рождении первого ребенка можно оплатить 30% и более первоначального взноса за квартиру. При появлении двух и более детей доля маткапитала в платеже в этих городах увеличится до 40-48%. Исключением станет в этом случае Воронеж, где за счет региональной выплаты за рождение второго ребенка доля маткапитала в первоначальном платеже будет максимальна – 55%.
Города, в которых за счет материнского капитала при рождении первого ребенка можно погасить менее четверти первоначального взноса – Уфа, Краснодар, Казань, Нижний Новгород, Санкт-Петербург и Москва. В случае использования маткапитала на двоих детей в этих городах, за исключением Москвы и Петербурга, его доля в первоначальном взносе вырастает до 30-33%.
Сумма материнского капитала подлежит индексации ежегодно. В нынешнем году она составляет 630,4 тыс. рублей на первого ребенка, и 203 тыс. рублей на второго. Кроме этого, существуют и региональные материнские капиталы. В этом случае правительство каждого региона принимает решение о его наличии, сумме, условиях выплаты и т. д. Семья имеет право вложить маткапитал в покупку квартиры или дома на первичном или вторичном рынках.
Региональный материнский капитал при рождении первого ребенка получают семьи Тюменской области и Республики Татарстан – 150 тыс. рублей и 50 тыс. рублей соответственно. Отсутствует региональный материнский капитал в Москве, даже в случае, если семья становится многодетной в связи с рождением ребенка. В большинстве мегаполисов региональный материнский капитал выплачивается при рождении третьего ребенка.
На фото: строительство ЖК по ул. Фармана Салманова
