Публикуем подборку парафраз новостей по первичному рынку недвижимости, размещенных в период с 21 по 26 октября 2024 года. В обзор «Квартирного вопроса» попали не только материалы сайта KVobzor, но и новости ключевых информационных агентств*.
ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ
Два руководителя компаний
из числа лидеров тюменского стройкомплекса рассказали на пресс-клубе Союза строителей, состоявшемся 17 октября, об основных трудностях и задачах в программах комплексного развития территорий. Читайте мнения экспертов: Михаила Продана («ЭНКО») и Виктора Корчагина («Брусника»).
За 3 года в регионе расселили
138 ветхих или аварийных домов для комплексного развития территорий. Программа позволяет построить на этих местах новые микрорайоны, сообщил губернатор Тюменской области на прямой линии 22 октября.
4 эксперта поделились мнением
о состоянии рынка недвижимости в блиц-интервью телекомпании «Тюменское время» в рамках пресс-клуба Союза строителей. Подробнее
Подписано 16 решений
по комплексному развитию территорий в Тюмени за счет инвесторов-застройщиков. Количество кв. метров в домах, подлежащих расселению по данной программе, составит 66 000 кв.м. Об этом говорилось на заседании комиссии по благоустройству и городскому хозяйству ТГД. Подробнее
20 лет назад, в 2004 году,
в Тюмени впервые состоялся пресс-клуб, на котором экспертами рынка совместно с представителями СМИ поднимались и обсуждались самые актуальные вопросы в области градостроительства и недвижимости. Воспоминаниями о первых шагах проекта поделилась коммерческий директор ГК «ТИС» Светлана Утешева в обзорном материале Анны Морозовой о состоявшемся пресс-клубе 17 октября 2024 г. Подробнее
Более 30 специалистов по охране труда
ведущих строительных компаний Тюменской области посетили семинар-практикум по безопасной работе на высоте, соорганизатором проведения которого выступил Союз строителей Тюменской области. Подробнее
До 160 дней увеличился
средний срок экспозиции квартир в тюменских новостройках, сравнивая сентябрь с январем 2024 г. При этом средневзвешенный срок продажи квартир в строящихся домах составлял 252 дня.
950-1100 квартир ежемесячно
продавалось в Тюменской области в 3 квартале 2024 г. Год назад продажи были на уровне 2000-3000 квартир в месяц. В целом же за девять месяцев 2024 года объем продаж в регионе снизился на 22,7% в сравнении с аналогичным периодом 2023 г. Об этом сообщила сертифицированный аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина на пресс-клубе Союза строителей.
На 1500-1800 учеников будет рассчитана
новая школа, которую построят в районе ЖК «Европейский берег». Планируемое первоначально место расположения школы (между домами на ул. Эрвье, 38 и 34, корп. 1) решено изменить. Другой участок находится в том же районе. Подробнее
6500 кв. метров составит площадь
ледового катка, которую планируют построить в районе Тюменской слободы рядом с ул. Обдорской. Это будет один из самых больших катков в городе. Проект реализуется совместно с застройщиком «Мидгард Рус».
С 7592 до 9255 руб. увеличился размер
трудового патента для мигрантов по решению депутатов Тюменской областной Думы. По мнению Виктора Корчагина, директора тюменского филиала застройщика «Брусника», это может усугубить ситуацию с кадровой проблемой на стройплощадках.
7,4 млн руб. достигла стоимость
средней тюменской новостройки к октябрю, увеличившись с начала года на 7,6%. Согласно расчетам ипотечного калькулятора, жилищный кредит на такую квартиру по ставке 21% потребует от тюменца иметь доход 213 тыс. руб., так как ежемесячный платеж составит 106,5 тыс. руб. Тогда как средняя зарплата в Тюменской области, по данным Росстата, в третьем квартале составила 115,9 тыс. руб. То есть по высоким ставкам среднестатистический тюменец не сможет купить квартиру. Такой расчет представил исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак.
600 млн руб. из федерального бюджета
выделено на обустройство большой зоны отдыха около озера Алебашево. Общая площадь работ в 40,4 га рассчитана на 3 года. После них начнется обустройство рекреационной зоны. В настоящее время в непосредственной близости с озером строятся жилые комплексы: «Этика», «Маэстро», «Дивный квартал у озера», «Окинава», «Горизонт». В данном районе ведется строительство еще 4 ЖК, а 3 ЖК введены в эксплуатацию в 2024 году.
Лишь 10% собственников не согласны
с оценкой недвижимости при комплексном развитии территорий и урегулируют этот вопрос в суде, сообщил на прямой линии губернатор Александр Моор. Он напомнил, что программа КРТ предполагает расселение аварийного жилья за счет частных инвесторов. По словам главы региона, за 3 года в программу КРТ включены 138 многоквартирных домов. В этот же механизм включены и индивидуальные жилые дома.
До 60% снизился спрос на квартиры от застройщиков,
сообщил в ходе пресс-клуба Союза строителей Виктор Корчагин, директор филиала компании «Брусника» в Тюмени. Подробнее
19 октября застройщик «Меридиан»
организовал благотворительный концерт для участников специальной военной операции и их семей. Мероприятие прошло в ДК «Торфяник» и собрало более трехсот человек. Подробнее
22 октября состоялась встреча
жильцов дома №12 по ул. Урицкого с представителями администрации города и застройщика по поводу произошедшего на днях конфликта между рабочими, роющими через забор котлован, и собственниками помещений в доме. Подробнее
23 октября состоялся личный прием
заместителя главы города Дмитрия Иванова с инициативной группой жителей домов по ул. Андрея Бушуева и Арктической по вопросу парковочных мест для введенных в эксплуатацию домов. Подробнее
24 октября состоялось заседание
рабочей группы по выработке решений о комплексном развитии территорий жилой застройки Тюмени, в том числе по району Березняковский. Подробнее https://kvobzor.ru/news/i50151
24 октября торжественно открыли
первый в России мурал, посвященный студотрядам. Монументальный настенный рисунок создали в университетском дворе на улице Одесской, 54. Автор идеи – студентка ТГУ Вероника Шабарова.
26 октября в Выставочном зале Тюмени
по ул. Севастопольская, 12 состоялась осенняя выставка «День застройщиков Тюмени». В ней приняло участие 35 экспонентов, среди которых 22 компании-застройщики многоэтажных жилых комплексов. Подробности читайте в материалах наших корреспондентов на текущей неделе.
С 28 октября по 4 ноября
принимаются предложения тюменцев по КРТ в Заречном районе. В границах улиц 2-я Луговая – Береговая должны появиться многоквартирные высотки площадью в 285 тыс. кв.м, два детсада на 135 и 150 мест, школа на 1800 учеников, торговые и сервисные павильоны. Проект, если он будет принят, планируется реализовать в три этапа до 2033 года.
6 ноября в Тюмени состоится урбан-тур по новостройкам.
Мероприятие состоится в рамках Тюменского градостроительного форума. Экскурсионная программа, сочетающая в себе обучение и нетворкинг, познакомит с объектами шести популярных жилых комплексов. Подробнее
7 ноября в Тюмени начнет работу градостроительный форум
с ключевой повесткой – «Город, как платформа для инноваций: технологии развития городов». На форуме будут все, кто причастен к развитию городов России: представители органов государственной власти и бизнеса, эксперты в области урбанистики и архитектуры, девелоперы, IT-компании и многие другие участники. Подробнее
7 ноября компания «ЭНКО» проведет public talk
на тему: «Переосмысление Лесобазы: коллаборация жителей, девелоперов и власти». Встреча состоится в рамках Тюменского градостроительного форума. Подробнее
7 ноября для тюменских строителей
состоится лекция профессора Московской школы управления «Сколково». Подробнее
28 декабря – ожидаемый срок
завершения разработки проектной документации подземного перехода через ул. Мельникайте в районе ул. Таймырской. Проектированием занимается компания АО «Институт Тюменьгражданпроект».
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
14 октября состоялся круглый стол,
инициированный Российским союзом участников рынка недвижимости по вопросу подготовки нового федерального закона по регулированию услуг на рынке недвижимости. Встреча прошла в Торгово-промышленной палате РФ. Подробнее
22 октября Госдума приняла
в окончательном чтении закон, который в числе прочего освобождает граждан, взявших до 2025 года жилищный кредит, от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам.
23 октября вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил,
что как только инфляция пойдет на спад, Минстрой выйдет в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки. Подробнее
До 21% годовых повысилась ключевая ставка ЦБ,
по решению Совета директоров Банка России 25 октября. Достигнут новый исторический максимум. В этой связи следует ждать существенное сокращение новых проектов от застройщиков, высказал мнение директор Института развития строительной отрасли Кирилл Холопик. Подробнее
На 28,3% снизятся продажи новостроек
по итогам года по сравнению с 2023 г. Такой прогноз дают аналитики госкомпании ДОМ.РФ. Подробнее
МИРОВЫЕ НОВОСТИ
Сверхузкий небоскреб построят в Дубае.
Ширина здания высотой 380 м (73 этажа) составит всего 22,5 метра. Всего в небоскребе разместят 131 квартиру, а также оздоровительный спа-центр, ресторан, галерею, корт для игры в падел-теннис и частный кинотеатр. Каждая резиденция будет занимать всю ширину этажа. Стоимость квартир будет начинаться от 18 млн дирхамов (473,8 млн руб.).
*Редакция изучает новости информационных агентств и компаний: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»
