Представляем обзор новостей и сообщений о первичном рынке недвижимости, опубликованных в «Квартирном вопросе», на популярных специализированных порталах* и пабликах органов власти в период с 14 по 19 октября 2024 года.
ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ
3 дома, входящие в состав последней очереди
строительства ЖК в районе Дударева, получили заключение о соответствии проектной документации. Таким образом, все дома проекта введены в эксплуатацию, строительство крупного жилого комплекса, начавшееся в 2020 г., завершено со значительным опережением графика. Подробнее
7 учащихся школы №92,
рассматривающих в качестве будущей профессии строительную специальность, побывали на образовательной экскурсии в строящемся ЖК по ул. Республики. Подробнее
11 компаний-застройщиков участвовали
в первом заседании пресс-клуба Союза строителей, состоявшего в Тюмени 17 октября. Подробнее о мероприятии – в материалах «Квартирного вопроса» и других СМИ, аккредитованных при диалоговой площадке застройщиков.
В ТОП-10 регионов по темпам строительства
вошла Тюменская область. По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за сентябрь 2024 года Тюменская область занимает 9‑е место в Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов по отношению к аналогичному месяцу прошлого года – 21‑е место, по динамике относительного прироста – 36‑е место. Подробнее
61 застройщик Тюменской области
применяет формат подачи документов на регистрацию за дольщиков. С начала года таким образом подали одну тысячу 111 заявлений, 88,3% из них в электронном виде.
89 га площади
в районе ДОКа будет занимать новый проект КРТ. На месте расселяемого жилья построят ЖК с многоэтажными домами, рассчитанный на 900 тыс. кв. метров. Подробнее
115 тюменских многоквартирника
поставили на государственный кадастровый учет за 9 мес. 2024 г., что на 8,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
125 застройщиков Тюменской области
в перспективе 2-3 лет введут в эксплуатацию около 5 млн 163 тыс. кв.м жилья. Им выдано 384 разрешения на строительство.
705,43 дня
составляет скорость возведения одного дома в Тюменской области по данным на начало октября. Другие усредненные показатели: площадь дома – 8 тыс. 146 кв. метров, этажность – 17,1, преобладающий материал – монолитно-кирпичный. Опубликовано
Около 4 тыс. новоселов в Тюмени
смогут подключиться к высокоскоростному Интернету. Сеть скоростного домашнего интернета появилась в трех новых жилых комплексах Тюмени: ЖК «Меридиан-Юг» в районе Червишевского тракта, ЖК «Мотивы» у Окружной дороги и комплекса «Новый» в деревне Патрушева.
Более 25,3 тыс. прав на основании договоров «долевки»
зарегистрировали в Тюменской области с января по сентябрь 2024 года. Это на 25 % больше, чем за 9 мес. годом ранее. Подробнее
30 тыс. квартир представлено
на первичном рынке жилья Тюмени, по данным на конец сентября. Это – очередной рекорд. Объем предложений вырос по всем районам города. Больше всего предложений от застройщиков в районах Московского и Червишевского трактов, Тюменской слободы. Развиваются активно район Алебашево, первые объекты появились в Гилево, Ватутина.
78 тыс. 445 квартир строят девелоперы
в Тюменской области. Их общая площадь 3 млн 990 тыс. кв.м. Больше всего 1-комн. кв. – 34,9 тыс. общей площадью 1,2 млн кв.м, 2-комн. кв. – 30,6 тыс. на 1,7 млн кв.м. 3-комн. кв. – 11,6 тыс. на 869 тыс. кв.м, большеформатных – от четырех комнат и более – 1 тыс. 190. В разрезе квадратуры самым распространенным форматом являются квартиры от 35 кв.м до 45 кв.м – 31% от общего объема строительства.
Около 200 тыс. кв.м жилья в год
будет составлять мощность производства нового завода домокомплектов на Велижанском тракте, строительство которого ведет ГК «ТИС». Общий объем финансирования составит 2 млрд рублей, будет создано 470 рабочих мест. Производственный комплекс займет площадь 37 тыс. кв.м. Комбинат рассчитан на пять цехов, склад готовой продукции и административно-бытовой комплекс. Ввод запланирован на 2027 год.
Более 2 млн кв.м жилья
планируют сдать в Тюменской области за 2024 год. Из этого объема равные доли приходятся на ИЖС и строительство многоквартирных домов.
На 9,1% возросла средняя стоимость кв.м
на первичном рынке жилья за 9 месяцев 2024 г. На текущий момент показатель находится на уровне 137 тыс. 870 рублей за кв. метр. На вторичном рынке увеличение составило 6,3%.
14% от общего количества обращений
за совершением регистрации недвижимости всех застройщиков, осуществляющих деятельность на территории Тюменской области, приходится на долю АО «Тюменской домостроительной компании». Подробнее
На 15,1% вырос ввод многоквартирных домов
застройщиками в Тюменской области за январь-сентябрь 2024 г. относительно аналогичного значения за тот же период 2023 года. Общая площадь составляет 904,7 тыс. кв. метров.
На 22,7% снизился объем продаж в новостройках
Тюмени за январь-сентябрь 2024 г. по отношению к прошлому году. При этом объем предложения вырос на 41,8%. Основной поток покупателей использует семейную ипотеку, растет доля сделок по рассрочке платежа. На вторичном рынке продажи сократились на 18,5%.
50% от всего количества
предлагаемых к продаже квартир – 1-комнатные. Это не сегмент студий, в большей степени зaстройщики делают сейчас акцент на классическом варианте квартиры средней площадью до 38 кв. метров. Также большая доля у 2-комн. квартир.
61% сделок по покупке новостроек
приходится на жителей Тюмени, 28% – на жителей северных регионов, 11% – других субъектов России. Последний показатель еще год назад был в два раза меньше. Это не только те, кто переезжает в Тюмень, но и желающие инвестировать свои средства в тюменскую недвижимость.
14 октября губернатор ХМАО
Руслан Кухарук назначил экс-начальника тюменского управления Госэкспертизы Александра Фролова директором департамента строительства и архитектуры – главным архитектором ХМАО. Подробнее
15 октября состоялось обсуждение
вариантов благоустройства территории на месте снесенного долгостроя в центре Тюмени. Подробнее
15 октября состоялся семинар
на котором тюменских архитекторов и проектировщиков познакомили с новыми материалами и технологиями строительства. Подробнее
17 октября состоялось заседание
пресс-клуба Союза строителей, участниками которого стали представители власти, зaстройщики и журналисты региональных СМИ. Подробности читайте в материалах «Квартирного вопроса».
18 октября в тюменском Технопарке
состоялся День поставщика компании «Сибинтел Девелопмент». Более 80 компаний (поставщики стройматериалов и производители работ) участвовали в закупочной сессии застройщика. Анонс мероприятия
18 октября состоялся семинар-практикум
по безопасной работе на высоте с использованием мобильной анкерной системы, комплектов страховочных систем в строительной сфере. С вопросами по семинару можно обратиться в Союз строителей Тюменской области по эл. адресу: ssto2004@yandex.ru Подробнее о семинаре
19 октября состоится концерт
для участников СВО и их семей. В преддверии государственного праздника «Дня народного единства» застройщик «Меридиан» объединился с проектом «Надежный тыл» и пригласил в ДК «Торфяник» более 400 гостей на благотворительный концерт.
000
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
Первый дом из готовых квартир
строится в Москве. Жилой комплекс высотой от 23 до 15 этажей почти на тысячу квартир складывается словно детский конструктор. Шесть-семь часов – и готов этаж высотки. Подробнее
Примерно в 2 раза вырастет
в 2025 году объем продаж мебели через застройщиков и составит 80-100 млрд руб., прогнозируют аналитики компании «Самолет Плюс». Для сравнения – по итогам текущего года показатель составит около 40 млрд руб. Резкое повышение объема продаж позволит застройщикам укрепить свои позиции на рынке мебели. Пока через них реализуются около 7% продаж мебели в России, а в следующем году на долю застройщиков придутся уже 12-15% от всех продаж, говорится в пресс-релизе компании.
5 наиболее острых проблем,
с которыми сталкиваются девелоперы, выявил опрос застройщиков жилья: 1) рост себестоимости строительства; 2) макроэкономическая нестабильность и сложности с долгосрочным планированием; 3) падение спроса на новостройки; 4) дефицит строительных кадров; 5) частое изменение «правил игры» на рынке. Подробнее
1550 человек составляет дефицит кадров
в строительной отрасли Тюменской области, по данным Национального объединения строителей. В целом по УрФО по сравнению с прошлым годом дефицит кадров в строительных компаниях вырос на 23%. Статистика показывает, что на стройку приходит только 40% выпускников учебных заведений.
16 267 разрешений на строительство
действует в России на 1 октября на 170,7 млн кв.м жилья. Это на 9% больше к аналогичному периоду прошлого года по площади. За 9 месяцев выдано 4 653 разрешений на строительство 38,28 млн кв.м жилья. Это +7,5% к аналогичному периоду прошлого года по площади.
Более 118 млн кв.м жилья
находится на сегодня в стройке. За девять месяцев ввели порядка 81 млн кв. метров. Градостроительный потенциал с начала года вырос на 12% – до 472 млн кв.м. Сообщил на заседании в правительстве РФ Марат Хуснулин.
374 миллиона услуг в год
оказывает Росреестр, то есть это примерно 15 услуг в секунду, рассказал замглавы ведомства Алексей Бутовецкий, выступая на Московском финансовом форуме.
Коррекция цены в пределах 3-5%
как на первичном рынке, так и на вторичном, возможна в ближайшие 12 месяцев. После чего стоимость жилья вновь начнет расти на горизонте более 12-18 месяцев, говорится в обзоре АКРА по рынку ипотечного кредитования в России. Подробнее
Выше прогнозных 12%
могут быть темпы роста ипотеки по итогам 2024 г., заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в кулуарах форума Finopolis-2024 в четверг, 17 октября. По ее словам, выдача семейной ипотеки по итогам текущего года составит 2,2 триллиона рублей, что сопоставимо с прошлым годом. Подробнее
На 13% увеличились в России
показатели по строительству жилья по договорам долевого участия по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 117,8 млн кв. метров. Всего с начала года запущено 35,8 млн кв.м жилья, это +11% к аналогичному периоду 2023 г.
На 20-35% выросли
цены на ряд стройматериалов за год. Цены выросли почти на все строительные материалы и конструкции. Подорожания стройматериалов в IV квартале 2024 года ожидает 49% застройщиков, участвовавших в опросе, который ранее провел Росстат для исследования деловой активности в отрасли.
66% площадей от находящихся в продаже
в девелоперских проектах по всей стране с плановым вводом в 2024 г. распродано.
На II полугодие 2025 года
планируется проведение IPO госкорпорации «Дом.РФ», что станет знаковой сделкой для российского финансового рынка, заявил заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев. Согласовано, что в результате сделки у государства останется 50% + 1 акция.
)))
МИРОВЫЕ НОВОСТИ
1,5 километра составит высота башни Джидды –
небоскреба-рекордсмена, строительство которого возобновлено в Саудовской Аравии. На данный момент возведено 63 из 157 этажей. Башня станет сердцем проекта Jeddah Economic Company City, который разместится на площади 5,3 млн кв.м. Ожидается, что строительство займет около 42 месяцев, ввести проект в эксплуатацию планируется в первой половине 2028 года.
*Редакция изучает новости информационных агентств и компаний: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»
