Об этом на Восточном экономическом форуме рассказал гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Завершение льготной ипотеки на новостройки к июлю не остановила активность застройщиков, отметил Мутко. За 8 месяцев этого года на рынок выведены новые проекты на 31,1 млн кв.м, и только за август девелоперы вывели 4,5 млн кв.м. Лидерами стали Дальний Восток, где сохранена льготная ипотечная программа под 2%, и Москва в сегменте жилья бизнес-класса.
Застройщики чувствуют себя нормально, отмечается большой прирост портфеля строящегося жилья ‒ в стройке сейчас находится 117 млн кв.м, отметил гендиректор ДОМ.РФ. Распроданность жилья также находится на нормальном уровне ‒ в домах 2024 года ввода распродано 70% жилых площадей, в домах 2025 года ‒ 40%.
После 1 июля на первое место среди государственных льготных ипотечных программ вышла «Семейная ипотека».
Со второй половины 2025-го года спрос начнет восстанавливаться, считает гендиректор госкомпании. Стремительный рост цен на жилье остановился, сейчас он находится на уровне инфляции. Начал выравниваться ценовой баланс между стоимостью вторичного и первичного рынка.
Застройщики предлагают новые программы, скидки, различные субсидированные программы на первый взнос из своей прибыли, отметил Мутко. Это говорит о том, что пока на первичном и вторичном рынке достаточно спокойная обстановка.
За 7 месяцев выросло количество ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ‒ на 25% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
ДОМ.РФ ведет большую работу по продвижению «зеленых стандартов» строительства. В ряде регионов уже запущено льготной проектное финансирование для застройщиков, которые строят дома с учетом ряда критериев добровольного ГОСТ Р. Если позволят финансовые показатели ДОМ.РФ, то не исключен уже в следующем году запуск пилота льготной «зеленой» ипотеки.
Источник: Российская газета
На фото: строительство ЖК на ул. Холодильная
