Управление Росреестра по Тюменской области реализует мероприятия по совершенствованию и упрощению процедур при получении государственных услуг. Это актуально в сфере долевого строительства, поскольку механизмы, внедряемые Росреестром, одновременно способствуют как упрощению регистрационных процедур, так и защищенности прав приобретателей и застройщиков жилья. Одним из них является регистрация права собственности дольщика по заявлению застройщика.
Такой механизм взаимодействия ведомства с застройщиками стал возможен с 13 июля 2020 года[1]. Согласно изменениям, внесенным в федеральное законодательство, застройщику предоставлено право после передачи объекта участнику долевого строительства и кадастрового учета такого объекта подать заявление о регистрации права дольщика в орган регистрации прав без доверенности.
С 30 декабря 2021 года застройщику предоставлено право направить вышеуказанное заявление с приложением передаточного акта, заверенного его усиленной квалифицированной электронной подписью, в орган регистрации прав в электронном виде[2].
Дольщику больше не нужно самостоятельно обращаться в офисы МФЦ для регистрации права собственности на объект долевого строительства, за него всё может сделать застройщик.
За 6 месяцев 2024 года застройщиками, осуществляющими свою деятельность на территории Тюменской области, подано 866 заявлений, из них 86,89% в электронном виде.
«Совершенствование механизма взаимодействия с профессиональными участниками рынка недвижимости направлено на упрощение и комфортность получения услуг ведомства, – пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Ткаченко. – На сегодняшний день 57 застройщиков уже применяют в своей работе формат подачи документов на регистрацию прав за дольщика».
В числе таких застройщиков – Брусника. В 2023 году в Тюмени компания зарегистрировала права на 189 объектов, а за первое полугодие 2024-го – уже 130. «Возможность регистрировать право за дольщика, прежде всего, способствует минимизации временных затрат последнего. Вместе с ключами от квартиры покупатели сразу получают выписку из ЕГРН», – прокомментировал директор Брусники в Тюмени Виктор Корчагин.
Для застройщиков, как и для органа регистрации прав на недвижимое имущество, важным является качественное предоставление услуг потребителю – в данном случае участнику долевого строительства.
«КВ» с использованием информации пресс-службы Управления Росреестра по Тюменской области
На фото: строительство ЖК по ул. Газовиков
[1] Федеральный закон от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
[2] Федеральный закон от 30.12.2021 № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
